기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 고산동

오포자이오브제 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 고산별빛로 57

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,243원 광주시 대비 0%
  • 927세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
96,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,299대
CCTV
639대
승강기
26대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022388
오포자이오브제 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,655원 457.3 44,176,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,086원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 403.9 39,013,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,275원 높음 182% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 31.4 3,035,488
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 202,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,076원 높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.9 1,924,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,703원 534.6 51,636,806
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,299원 높음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 300.4 29,013,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,811원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 218.9 21,145,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 415,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 1,062,534
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,418원 23.2 2,241,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 311원 낮음 89% 광주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 3.0 288,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,921원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.4 1,780,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 186원 비교 자료 없음 1.8 172,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,941원 1,227.8 118,601,435
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -490원 비교 자료 없음 -4.7 -454,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,472원 높음 213% 광주시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 292.4 28,247,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,611원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 687.2 66,383,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 855원 비교 자료 없음 8.2 792,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,580원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 168.7 16,296,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.4 2,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 454,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,079원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,313원 높음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.8 3,071,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 596원 비교 자료 없음 5.7 552,295
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,717원 중앙값 2,247원/㎡ 0% 2,243 216,655,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,905,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,093만 25.01
  2. 2억 759만 25.02
  3. 2억 90만 25.03
  4. 1억 9,102만 25.04
  5. 1억 9,669만 25.05
  6. 2억 1,666만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 9,335만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 6호 (주)수도종합관리 4,860,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.08.28 관리비 전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 9호(기존 사업자 재계약) (주)이지웹인프라 390,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.25 아파트보험(주택화재, 영업배상, 승강기, 가스)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 1호 보험계약 메리츠화재 22,435,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 아파트보험(트램플린,실외어린이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 1호 보험계약 KB손해보험 98,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 아파트보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 1호 보험계약 삼성화재 282,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 6호(최저가) (주)현대이에프씨 4,850,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 9호 (기존사업자 재계약) 주식회사 시큐원 21,960,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.08 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 9호 (기존사업자 재계약) (주)밝은티에스 29,550,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.06.29 옹벽안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 6호(최저가) (주)태광엔지니어링 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.24 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표[2] - 6호 포스원회계법인 850,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,008원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 935,000원 140,113,306원
2024년 적정 포스원회계법인 770,000원 16,913,398원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법