기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 송도동
송도이안아파트 관리비 명세서
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 55
- 세대당 48만원
- ㎡당 3,078원 연수구 대비 ▲높음 9%
- 작년 같은 달 ▼낮음 28%
- 108세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2006.04.25 (20년차)
- 관리비부과면적
- 16,933㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우자동차판매건설(현 : 대우산업개발)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)쌍용개발
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 99,444원 |
합계의 21%
|
634.3 | 10,740,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,056원 | ▲높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 191.7 | 3,246,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 56,519원 | ▲높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 | 360.5 | 6,104,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,852원 | ▲높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 11.8 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,167원 | ▲높음 135% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 58.5 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,852원 | ▲높음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.8 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 240,680원 |
합계의 50%
|
1,535.1 | 25,993,470 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 14,630원 | 비교 자료 없음 | 93.3 | 1,580,040 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 188,585원 | ▲높음 754% 연수구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 | 1,202.8 | 20,367,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,946원 | ▲높음 29654637% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 152.7 | 2,586,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,630원 | ▲높음 115% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 29.5 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 8,889원 | ▲높음 124% 연수구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 56.7 | 960,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,850원 |
합계의 5%
|
164.9 | 2,791,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,850원 | ▼낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 164.9 | 2,791,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 482,527원 | 중앙값 2,815원/㎡ ▲높음 9% | 3,078 | 52,112,930 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 229,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,534만 25.09
- 6,631만 25.10
- 3,543만 25.11
- 5,717만 25.12
- 6,465만 26.01
- 5,750만 26.02
- 5,033만 26.03
- 4,573만 26.04
- 4,338만 26.05
- 4,297만 26.06
- 4,580만 26.07
- 5,211만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 71,904,030원
- 2026년 8월
- 52,112,930원
세대당 ▼ -183,250원 (-28%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,844만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
350만원
㎡당 22,350원
월 부과액의
11년 4개월
월 2,791,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비
▲높음 174%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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