기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 마동

익산풍경채어바니티 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 서동로 194-12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,949원 익산시 대비 낮음 5%
  • 1,566세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,566세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2024.08.27 (2년차)
관리비부과면적
175,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
2,355대
CCTV
860대
승강기
38대
전기차 충전기
95대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022397
익산풍경채어바니티 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,848원 283.6 49,874,325
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,129원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 250.5 44,049,572
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,457원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.0 2,281,563
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 228,040
A04 피복비 직원 근무복 279원 비교 자료 없음 2.5 437,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,838원 높음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.4 2,877,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,099원 303.6 53,399,759
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,963원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 142.1 24,997,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,134원 낮음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 143.7 25,265,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,054원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 84원 비교 자료 없음 0.8 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,354,221
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,649원 14.7 2,582,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,649원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.7 2,582,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,268원 1,346.9 236,886,226
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,024원 높음 526% 익산시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 303.0 53,281,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,312원 높음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 513.6원 대비 804.1 141,427,984
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,922원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 168.5 29,632,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 3,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 1,556,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,918원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.1 3,003,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.5 3,613,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 452원 비교 자료 없음 4.0 708,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,865원 중앙값 2,042원/㎡ 낮음 5% 1,949 342,742,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,911,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,694만 25.01
  2. 2억 9,232만 25.02
  3. 2억 5,423만 25.03
  4. 2억 6,488만 25.04
  5. 2억 6,885만 25.05
  6. 2억 9,208만 25.06
  7. 3억 4,274만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 7,339만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가업체 대표회의 의결 삼성화재해상보험 170,100원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가업체 대표회의 의결 메리츠화재 26,329,705원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가업체 대표회의 의결 메리츠화재 13,142,300원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가업체 대표회의 의결 삼성화재해상보험 547,000원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가업체 대표회의 의결 메리츠화재 311,900원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.13 주민공동시설 위탁운영 사업자 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업수행실적평가를 통한 입주자대표회의의결로 수의계약 (주)스테디 336,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가를 통한 입주자대표회의의결로 수의계약 (유)케이앤 3,600,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.06.30 조경유지관리용역업체선정입찰(재)공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,753,000원 –
2026.06.17 소방시설 종합점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교결과 최저가업체 대한방재(주) 4,200,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.06.10 주민공동시설 PASS솔루션 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약(PASS시스템사용중) (주)아파트허브 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법