기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 마동

익산풍경채어바니티 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 서동로 194-12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,259원 익산시 대비 높음 14%
  • 1,566세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,566세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2024.08.27 (2년차)
관리비부과면적
175,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
2,355대
CCTV
860대
승강기
38대
전기차 충전기
95대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022397
익산풍경채어바니티 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,068원 303.3 53,350,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,211원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 269.0 47,310,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 1,714,478
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 191,220
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.4 246,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.0 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,375원 높음 107% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.1 3,719,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,495원 378.4 66,547,177
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,553원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 191.9 33,751,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,130원 낮음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 143.6 25,259,228
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,054원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 1,650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,810원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 25.0 4,400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 84원 비교 자료 없음 0.8 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,354,221
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,945원 26.2 4,611,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 418원 낮음 82% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 3.7 654,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,527원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.5 3,957,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,979원 1,371.0 241,130,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,776원 높음 684% 익산시 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 363.1 63,855,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,468원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 769.9 135,408,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,163원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 179.5 31,575,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 3,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 1,431,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,257원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.2 1,968,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.2 3,020,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 124원 비교 자료 없음 1.1 193,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,214원 180.0 31,655,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,214원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 180.0 31,655,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,702원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 14% 2,259 397,296,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,228,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,694만 25.01
  2. 2억 9,232만 25.02
  3. 2억 5,423만 25.03
  4. 2억 6,488만 25.04
  5. 2억 6,885만 25.05
  6. 2억 9,208만 25.06
  7. 3억 4,274만 25.07
  8. 4억 2,392만 25.08
  9. 3억 9,730만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,331만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 360원
월 부과액의 2개월 월 31,655,870원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,775원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 7,339만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가업체 대표회의 의결 삼성화재해상보험 170,100원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가업체 대표회의 의결 메리츠화재 26,329,705원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가업체 대표회의 의결 메리츠화재 13,142,300원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가업체 대표회의 의결 삼성화재해상보험 547,000원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가업체 대표회의 의결 메리츠화재 311,900원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.13 주민공동시설 위탁운영 사업자 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업수행실적평가를 통한 입주자대표회의의결로 수의계약 (주)스테디 336,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가를 통한 입주자대표회의의결로 수의계약 (유)케이앤 3,600,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.06.30 조경유지관리용역업체선정입찰(재)공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,753,000원 –
2026.06.17 소방시설 종합점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교결과 최저가업체 대한방재(주) 4,200,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.06.10 주민공동시설 PASS솔루션 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약(PASS시스템사용중) (주)아파트허브 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선진회계법인
  • 감사비 154원 (세대당 0원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선진회계법인 154원 21,388,514원
2024년 적정 선진회계법인 154원 21,735,921원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법