기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 내리

봉담자이프라이드시티 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 삼봉안길 30

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,147원 화성효행구 대비 높음 40%
  • 1,701세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,701세대
동수 · 최고층
11개 동 · 35층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
169,255㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,214대
CCTV
556대
승강기
61대
전기차 충전기
91대
관리 인원
관리 14 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022402
봉담자이프라이드시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,687원 429.0 72,610,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,769원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 359.5 60,843,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,498원 높음 225% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 35.2 5,950,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 285,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,132원 높음 225% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 31.5 5,326,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,169원 514.2 87,037,752
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,954원 높음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 280.9 47,549,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,862원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 229.8 38,888,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,883원 18.9 3,202,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,883원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.9 3,202,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,411원 2,185.0 369,815,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 91,528원 비교 자료 없음 919.8 155,688,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 28,871원 비교 자료 없음 290.2 49,110,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 77,574원 높음 442% 화성효행구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 779.6 131,952,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,350원 비교 자료 없음 154.3 26,109,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.3 735,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,019원 높음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.3 5,134,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 637원 비교 자료 없음 6.4 1,084,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,149원 중앙값 2,251원/㎡ 높음 40% 3,147 532,666,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,469,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,309만 25.01
  2. 5억 3,267만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 37억 1,793만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 변전실 인버터냉방기(에어컨) 설치 사업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,450,000원 –
2026.07.07 스쿨버스 승하차장 가드펜스 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2026.06.18 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –
2026.06.12 시스템에어컨 세척업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,461,000원 –
2026.05.13 판형 열교환기 세관 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)삼정워텍 4,700,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.04.28 재활용품 긴급수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 재활용 업체의 미수채권 발생에 따른 유치권 행사로 인해 강남비앤코(주) 2,775,620원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.21 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 3회 유찰로 인한 수의계약 체결 강남비앤코(주) 33,067,440원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 주민공동시설 인테리어 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2026.02.27 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 임대 계약체결 (주)퍼스트네트 450,000원 26.03.01 ~ 27.01.31
2026.02.05 난방용 설비보호제 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 아파트 난방배관 부식과 스케일을 억제하기 위해서 계약 했습니다. (주)삼정워텍 4,416,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법