기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 내리

봉담자이프라이드시티 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 삼봉안길 30

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,062원 화성효행구 대비 높음 70%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 1,701세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,701세대
동수 · 최고층
11개 동 · 35층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
169,255㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,214대
CCTV
556대
승강기
61대
전기차 충전기
91대
관리 인원
관리 14 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022402
봉담자이프라이드시티 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,314원 445.4 75,377,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,537원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 407.4 68,953,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,751원 높음 119% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 27.6 4,678,672
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 361,130
A04 피복비 직원 근무복 193원 높음 63% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 327,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.9 990,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,968원 562.5 95,201,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,425원 높음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 265.6 44,948,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,105원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 232.2 39,300,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,086원 높음 84% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.9 1,848,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,958원 높음 51% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 39.8 6,732,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,395원 높음 122% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.0 2,372,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,107원 151.8 25,697,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,498원 높음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.2 5,950,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,380원 높음 518% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 114.4 19,357,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 0.7 114,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 1.6 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,859원 2,732.2 462,432,562
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,805원 비교 자료 없음 279.4 47,296,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,327원 비교 자료 없음 897.7 151,945,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,513원 비교 자료 없음 296.6 50,201,400
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 523원 비교 자료 없음 5.3 889,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,803원 높음 132% 화성효행구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 349.8 59,199,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,563원 높음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 474.1원 대비 608.7 103,017,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,753원 비교 자료 없음 17.6 2,981,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,075원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 211.8 35,847,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.1 4,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.4 920,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,610원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.2 2,738,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,949원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.6 3,315,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,916원 170.0 28,773,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,916원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 170.0 28,773,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,164원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 70% 4,062 687,482,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,005,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,267만 25.02
  2. 4억 7,239만 25.03
  3. 4억 1,562만 25.04
  4. 4억 537만 25.05
  5. 4억 2,065만 25.06
  6. 4억 9,930만 25.07
  7. 5억 828만 25.08
  8. 4억 6,112만 25.09
  9. 4억 5,571만 25.10
  10. 5억 1,857만 25.11
  11. 6억 1,807만 25.12
  12. 6억 8,748만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
573,087,472원
2026년 1월
687,482,516원

세대당 ▲ +67,251원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 143만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,190원
월 부과액의 7개월 월 28,773,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,025원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 37억 1,793만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 변전실 인버터냉방기(에어컨) 설치 사업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,450,000원 –
2026.07.07 스쿨버스 승하차장 가드펜스 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2026.06.18 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –
2026.06.12 시스템에어컨 세척업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,461,000원 –
2026.05.13 판형 열교환기 세관 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)삼정워텍 4,700,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.04.28 재활용품 긴급수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 재활용 업체의 미수채권 발생에 따른 유치권 행사로 인해 강남비앤코(주) 2,775,620원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.21 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 3회 유찰로 인한 수의계약 체결 강남비앤코(주) 33,067,440원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 주민공동시설 인테리어 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2026.02.27 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 임대 계약체결 (주)퍼스트네트 450,000원 26.03.01 ~ 27.01.31
2026.02.05 난방용 설비보호제 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 아파트 난방배관 부식과 스케일을 억제하기 위해서 계약 했습니다. (주)삼정워텍 4,416,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법