기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

강창그린빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 786

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,458원 달성군 대비 높음 25%
  • 117세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2000.02.11 (26년차)
관리비부과면적
7,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동방
주차
89대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022410
강창그린빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,671원 588.4 4,641,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,967원 높음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 563.2 4,442,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,438원 높음 173% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 21.3 168,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 31,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,745원 1,004.9 7,926,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,118원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 209.4 1,651,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,611원 높음 211% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 721.1 5,687,458
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.9 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 41.8 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,598원 높음 260% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 23.7 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,962원 58.8 463,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,962원 높음 347% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 58.8 463,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,765원 456.3 3,599,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,858원 높음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 175.9 1,387,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 504원 높음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.5 59,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,882원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 235.6 1,858,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,520원 높음 94% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 37.4 294,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,598원 350.0 2,760,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,598원 높음 188% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 350.0 2,760,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,740원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 25% 2,458 19,391,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,976만 25.01
  2. 1,939만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,757만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 14,906원
월 부과액의 3년 7개월 월 2,760,910원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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