기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

강창그린빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 786

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,596원 달성군 대비 높음 31%
  • 117세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2000.02.11 (26년차)
관리비부과면적
7,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동방
주차
89대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022410
강창그린빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,079원 594.5 4,689,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,967원 높음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 563.2 4,442,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,842원 높음 242% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 27.3 215,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 31,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,931원 1,007.6 7,947,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,159원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 210.0 1,656,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,729원 높음 217% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 722.8 5,701,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.9 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 41.8 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,624원 높음 266% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 24.1 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,036원 119.2 940,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,074원 높음 274% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 60.4 476,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,962원 높음 221% 달성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 58.8 463,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,998원 504.3 3,977,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,445원 높음 85% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 199.4 1,573,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 높음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.5 74,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,370원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 257.7 2,032,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 높음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 37.7 297,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,944원 370.0 2,918,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,944원 높음 197% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 370.0 2,918,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,988원 중앙값 1,981원/㎡ 높음 31% 2,596 20,473,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,770,221원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,976만 25.01
  2. 1,939만 25.02
  3. 1,948만 25.03
  4. 1,969만 25.04
  5. 1,980만 25.05
  6. 2,075만 25.06
  7. 2,029만 25.07
  8. 2,158만 25.08
  9. 1,997만 25.09
  10. 1,974만 25.10
  11. 2,041만 25.11
  12. 2,047만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,768만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 18,723원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,918,460원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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