기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달성군 매곡리
강창그린빌 관리비 명세서
대구광역시 달성군 달구벌대로 786
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,588원 달성군 대비 ▲높음 35%
- 117세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 2000.02.11 (26년차)
- 관리비부과면적
- 7,888㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동방
- 주차
- 89대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)목성엔지니어링
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,291원 |
합계의 23%
|
597.7 | 4,714,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,967원 | ▲높음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 | 563.2 | 4,442,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,757원 | ▲높음 231% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 26.1 | 205,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 268원 | ▲높음 73% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.0 | 31,360 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 299원 | ▲높음 623% 달성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 4.4 | 35,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,931원 |
합계의 39%
|
1,007.6 | 7,947,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,159원 | ▲높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 | 210.0 | 1,656,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,729원 | ▲높음 216% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 | 722.8 | 5,701,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 598원 | ▲높음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 8.9 | 70,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,821원 | ▲높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 41.8 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,624원 | ▲높음 266% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 24.1 | 190,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,679원 |
합계의 6%
|
158.4 | 1,249,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,074원 | ▲높음 225% 달성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 60.4 | 476,680 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,604원 | ▲높음 421% 달성군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 98.0 | 772,720 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,946원 |
합계의 18%
|
473.9 | 3,737,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,222원 | ▲높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 | 166.5 | 1,312,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 674원 | ▲높음 102% 달성군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 10.0 | 78,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,530원 | ▲높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 | 260.0 | 2,050,990 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,520원 | ▲높음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 37.4 | 294,880 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,598원 |
합계의 14%
|
350.0 | 2,760,910 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,598원 | ▲높음 181% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 | 350.0 | 2,760,910 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,444원 | 중앙값 1,923원/㎡ ▲높음 35% | 2,588 | 20,409,980 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 310,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,976만 25.01
- 1,939만 25.02
- 1,948만 25.03
- 1,969만 25.04
- 1,980만 25.05
- 2,075만 25.06
- 2,029만 25.07
- 2,158만 25.08
- 1,997만 25.09
- 1,974만 25.10
- 2,041만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,492만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
124만원
㎡당 18,373원
월 부과액의
4년 4개월
월 2,760,910원 부과 · 0원 사용
적립률
3.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,103원 대비
▲높음 201%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법