기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

강창그린빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 786

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,592원 달성군 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 117세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2000.02.11 (26년차)
관리비부과면적
7,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동방
주차
89대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022410
강창그린빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,747원 589.6 4,650,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,686원 높음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 559.0 4,409,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,791원 높음 272% 달성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 26.6 209,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 75% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 31,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,257원 1,057.0 8,337,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,571원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 216.1 1,704,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,644원 높음 225% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 766.1 6,042,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.9 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 41.8 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,624원 높음 266% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 24.1 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,288원 93.3 735,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,288원 높음 391% 달성군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 93.3 735,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,538원 482.7 3,806,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,583원 높음 78% 달성군 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 157.0 1,238,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 994원 높음 265% 달성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 14.7 116,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,418원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 273.2 2,154,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 높음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 37.7 297,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,944원 370.0 2,918,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,944원 높음 147% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 370.0 2,918,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,774원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 38% 2,592 20,448,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,075만 25.06
  2. 2,029만 25.07
  3. 2,158만 25.08
  4. 1,997만 25.09
  5. 1,974만 25.10
  6. 2,041만 25.11
  7. 2,047만 25.12
  8. 2,088만 26.01
  9. 2,004만 26.02
  10. 2,005만 26.03
  11. 1,980만 26.04
  12. 2,045만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
19,802,430원
2026년 5월
20,448,600원

세대당 ▲ +5,522원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,227만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 20,573원
월 부과액의 4년 8개월 월 2,918,460원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,829원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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