기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 횡성군 읍하리

횡성벨라시티 관리비 명세서

강원특별자치도 횡성군 횡성로 371

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,772원 횡성군 대비 높음 24%
  • 206세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2024.05.02 (2년차)
관리비부과면적
18,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG건설
주차
239대
CCTV
96대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 횡성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022414
횡성벨라시티 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 횡성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,752원 737.7 13,750,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,476원 높음 18% 횡성군 중앙값 ㎡당 584.5원 대비 690.4 12,869,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,383원 높음 121% 횡성군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.3 490,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 48% 횡성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.3 98,070
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 109% 횡성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.0 242,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,437원 590.5 11,007,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,324원 높음 42% 횡성군 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 202.5 3,774,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,025원 높음 49% 횡성군 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 342.9 6,391,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 477% 횡성군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 낮음 3% 횡성군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 28.3 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 비교 자료 없음 8.8 164,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,320원 47.7 890,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 485원 낮음 81% 횡성군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 5.4 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,039원 0% 횡성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 420,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,214원 비교 자료 없음 13.4 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 583원 비교 자료 없음 6.4 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,917원 1,269.9 23,672,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,856원 높음 291% 횡성군 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 186.3 3,472,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,913원 높음 66% 횡성군 중앙값 ㎡당 493.4원 대비 816.8 15,226,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,147원 낮음 3% 횡성군 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 189.5 3,532,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 14% 횡성군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.0 502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 76% 횡성군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.2 432,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 140% 횡성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 27.2 506,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,402원 126.0 2,348,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,402원 낮음 32% 횡성군 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 126.0 2,348,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,828원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 24% 2,772 51,670,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,609만 25.01
  2. 4,555만 25.02
  3. 3,878만 25.03
  4. 3,902만 25.04
  5. 4,038만 25.05
  6. 4,279만 25.06
  7. 5,167만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 705만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 378원
월 부과액의 3개월 월 2,348,810원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
횡성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,590원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 3,203원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 660,000원 5,890,159원
2024년 적정 다한회계법인 800,000원 128,338원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법