기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 횡성군 읍하리

횡성벨라시티 관리비 명세서

강원특별자치도 횡성군 횡성로 371

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,740원 횡성군 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 206세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2024.05.02 (2년차)
관리비부과면적
18,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG건설
주차
239대
CCTV
96대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 횡성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022414
횡성벨라시티 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 횡성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,887원 794.4 14,808,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,899원 높음 25% 횡성군 중앙값 ㎡당 582.5원 대비 728.2 13,575,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,856원 높음 107% 횡성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.5 382,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 낮음 1% 횡성군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.8 70,180
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 340% 횡성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,316원 높음 603% 횡성군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 36.6 683,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,481원 613.1 11,429,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,988원 높음 42% 횡성군 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 209.8 3,911,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,112원 높음 51% 횡성군 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 354.9 6,615,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 비교 자료 없음 8.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 낮음 22% 횡성군 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 28.3 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 비교 자료 없음 11.5 214,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,709원 52.0 970,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 485원 낮음 67% 횡성군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 5.4 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,427원 높음 18% 횡성군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.8 500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,214원 비교 자료 없음 13.4 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 583원 비교 자료 없음 6.4 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,454원 1,154.3 21,517,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,930원 높음 135% 횡성군 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 297.6 5,547,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,466원 높음 14% 횡성군 중앙값 ㎡당 506.9원 대비 579.8 10,807,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,077원 높음 13% 횡성군 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 199.8 3,723,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 13% 횡성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.0 502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,082원 높음 84% 횡성군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.0 428,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 139% 횡성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 27.2 506,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,402원 126.0 2,348,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,402원 낮음 32% 횡성군 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 126.0 2,348,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,933원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 23% 2,740 51,074,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,555만 25.02
  2. 3,878만 25.03
  3. 3,902만 25.04
  4. 4,038만 25.05
  5. 4,279만 25.06
  6. 5,167만 25.07
  7. 5,566만 25.08
  8. 5,525만 25.09
  9. 4,596만 25.10
  10. 4,539만 25.11
  11. 4,707만 25.12
  12. 5,107만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,090,060원
2026년 1월
51,074,160원

세대당 ▲ +24,194원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,114만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,134원
월 부과액의 9개월 월 2,348,810원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
횡성군 ㎡당 적립금 중앙값 9,963원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 3,203원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 660,000원 5,890,159원
2024년 적정 다한회계법인 800,000원 128,338원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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