기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 길음동

길음역 롯데캐슬 트윈골드 관리비 명세서

서울특별시 성북구 길음로 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,159원 성북구 대비 높음 35%
  • 395세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2024.04.29 (2년차)
관리비부과면적
33,603㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
479대
CCTV
198대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022419
길음역 롯데캐슬 트윈골드 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,037원 893.8 30,034,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,113원 높음 93% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 835.9 28,089,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,985원 높음 234% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 35.1 1,178,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.2 107,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 337% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 78,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.3 580,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,170원 801.3 26,927,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,748원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 243.9 8,195,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,133원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 401.2 13,482,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.1 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,155원 높음 444% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 131.1 4,406,160
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 334원 비교 자료 없음 3.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 100% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.1 406,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,578원 30.3 1,018,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,578원 낮음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 30.3 1,018,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,937원 1,433.3 48,165,275
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 100,082원 높음 661% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 1,176.4 39,532,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,082원 비교 자료 없음 177.3 5,957,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,032원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.9 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.7 258,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,097원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.9 433,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,323원 높음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.3 917,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 666원 비교 자료 없음 7.8 263,215
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,723원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 35% 3,159 106,145,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,386,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 615만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 306만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.20 RFID 음식물쓰레기 종량기 물품공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.20 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.11.01 저수조 청소 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결, (주)공간건설 1,360,000원 25.11.01 ~ 26.06.30
2025.09.25 소방시설등의 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)이화방재시스템 3,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.07.01 승강기유지관리 추가계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)현대엘리베이터 2,100,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.26 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 유일자원 4,740,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 시설물의 정기안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)중앙구조안전진단 3,000,000원 25.06.24 ~ 26.06.23
2025.05.28 (정화조)오수처리시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약이 가능으로 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 세일수질개발(주) 3,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.08 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당의 원석세무회계 950,000원 25.06.16 ~ 25.06.16
2025.04.28 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 한국저기테스트(주) 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 2,645원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 1,045,000원 12,610,364원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법