기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 길음동

길음역 롯데캐슬 트윈골드 관리비 명세서

서울특별시 성북구 길음로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,658원 성북구 대비 높음 22%
  • 395세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2024.04.29 (2년차)
관리비부과면적
33,603㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
479대
CCTV
198대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022419
길음역 롯데캐슬 트윈골드 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,347원 709.4 23,837,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,597원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 641.8 21,565,638
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,282원 높음 370% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 50.3 1,691,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.9 131,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,137원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.4 448,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,524원 570.4 19,166,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,981원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 246.6 8,287,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,383원 낮음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 180.8 6,076,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,025원 높음 400% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 117.8 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 334원 비교 자료 없음 3.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 100% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.1 406,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,391원 39.9 1,339,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,904원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 34.1 1,147,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 487원 낮음 77% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 5.7 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,646원 1,171.3 39,360,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 76,871원 높음 689% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 903.6 30,364,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,330원 비교 자료 없음 180.2 6,055,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.8 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.6 323,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.8 632,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,916원 높음 78% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 34.3 1,151,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,248원 167.5 5,628,046
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,248원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 167.5 5,628,046
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,156원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 22% 2,658 89,331,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,033,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 615만 25.01
  2. 1억 397만 25.02
  3. 9,752만 25.03
  4. 8,933만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,126만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 335원
월 부과액의 2개월 월 5,628,046원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 306만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.20 RFID 음식물쓰레기 종량기 물품공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.20 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.11.01 저수조 청소 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결, (주)공간건설 1,360,000원 25.11.01 ~ 26.06.30
2025.09.25 소방시설등의 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)이화방재시스템 3,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.07.01 승강기유지관리 추가계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)현대엘리베이터 2,100,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.26 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 유일자원 4,740,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 시설물의 정기안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)중앙구조안전진단 3,000,000원 25.06.24 ~ 26.06.23
2025.05.28 (정화조)오수처리시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약이 가능으로 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 세일수질개발(주) 3,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.08 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당의 원석세무회계 950,000원 25.06.16 ~ 25.06.16
2025.04.28 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 한국저기테스트(주) 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 2,645원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 1,045,000원 12,610,364원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법