기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 길음동

길음역 롯데캐슬 트윈골드 관리비 명세서

서울특별시 성북구 길음로 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,219원 성북구 대비 높음 44%
  • 395세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2024.04.29 (2년차)
관리비부과면적
33,603㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
479대
CCTV
198대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022419
길음역 롯데캐슬 트윈골드 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,739원 984.3 33,076,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,196원 높음 110% 성북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 907.4 30,492,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,174원 높음 356% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 49.1 1,648,802
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 97% 성북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.5 218,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,816원 높음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.3 717,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,179원 683.9 22,980,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,898원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 245.7 8,254,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,801원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 291.5 9,796,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.1 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,513원 높음 422% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 123.6 4,152,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 167원 비교 자료 없음 2.0 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 109% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.1 406,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,395원 51.7 1,735,949
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,088원 낮음 77% 성북구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 12.8 429,699
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,307원 높음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 38.9 1,306,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,290원 1,331.7 44,749,594
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 87,618원 높음 773% 성북구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 1,029.9 34,609,004
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,757원 비교 자료 없음 197.0 6,618,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.4 855,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,108원 높음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.0 437,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.4 415,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.4 450,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,415원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.4 953,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,037원 비교 자료 없음 12.2 409,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,248원 167.5 5,628,046
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,248원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 167.5 5,628,046
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,851원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 44% 3,219 108,171,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,278,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 615만 25.01
  2. 1억 397만 25.02
  3. 9,752만 25.03
  4. 8,933만 25.04
  5. 1억 656만 25.05
  6. 1억 1,692만 25.06
  7. 1억 3,925만 25.07
  8. 1억 4,021만 25.08
  9. 1억 1,625만 25.09
  10. 1억 899만 25.10
  11. 1억 817만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,015만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,492원
월 부과액의 9개월 월 5,628,046원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,820원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 306만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.20 RFID 음식물쓰레기 종량기 물품공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.20 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.11.01 저수조 청소 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결, (주)공간건설 1,360,000원 25.11.01 ~ 26.06.30
2025.09.25 소방시설등의 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)이화방재시스템 3,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.07.01 승강기유지관리 추가계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)현대엘리베이터 2,100,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.26 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 유일자원 4,740,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 시설물의 정기안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)중앙구조안전진단 3,000,000원 25.06.24 ~ 26.06.23
2025.05.28 (정화조)오수처리시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약이 가능으로 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 세일수질개발(주) 3,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.08 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당의 원석세무회계 950,000원 25.06.16 ~ 25.06.16
2025.04.28 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 조건에 해당, 입주자대표회의 의결 한국저기테스트(주) 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 2,645원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 1,045,000원 12,610,364원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법