기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

구미송정범양레우스센트럴포레 관리비 명세서

경상북도 구미시 송정대로10길 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,128원 구미시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 486세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2024.05.30 (2년차)
관리비부과면적
49,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)범양건영
주차
668대
CCTV
116대
승강기
12대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022425
구미송정범양레우스센트럴포레 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,098원 480.5 23,861,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,810원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 448.3 22,263,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 544,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 높음 206% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.0 298,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,467원 높음 90% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.4 712,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,765원 438.1 21,755,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,919원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 175.4 8,708,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,034원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 205.8 10,222,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,708원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 46.1 2,288,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 2.0 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 272,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,470원 24.2 1,200,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,224원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.0 594,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.2 605,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,857원 1,084.9 53,876,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 91,772원 높음 1938% 구미시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 898.1 44,600,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,732원 비교 자료 없음 124.6 6,187,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.4 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 274,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.7 629,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,410원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.6 1,171,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,221원 100.0 4,967,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,221원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 100.0 4,967,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,411원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 2% 2,128 105,661,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,693,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 750만 25.09
  2. 9,308만 25.10
  3. 8,892만 25.11
  4. 8,210만 25.12
  5. 8,204만 26.01
  6. 9,231만 26.02
  7. 8,703만 26.03
  8. 8,626만 26.04
  9. 8,606만 26.05
  10. 8,659만 26.06
  11. 8,853만 26.07
  12. 1억 566만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
102,918,358원
2026년 8월
105,661,982원

세대당 ▲ +5,645원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,028만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,818원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,967,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,652만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 전산매체 운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 테라시스템(주) 6,998,400원 26.06.09 ~ 29.06.08
2026.03.27 세무주치의 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소방시설 자체 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부강방재이엔지 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.05 조경부 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)김천나무병원 990,000원 26.03.05 ~ 26.05.31
2026.02.12 보증금 청구 지원 업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 적용 제외 주식회사 라온이앤씨 0원 26.02.12 ~ 27.03.31
2025.12.03 구성 등 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 주식회사 세스코 579,950원 25.12.03 ~ 26.02.28
2025.10.28 부당이득 반환 청구의 소 사건 위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 제6호 500만원 이하 법무법인 산하 5,000,000원 25.10.28 ~ 26.12.31
2025.09.30 채권압류 및 추심명령 신청 접수 사건 위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 제6호 법무법인 산하 700,000원 25.09.30 ~ 25.12.31
2025.09.01 시설물(승강기 내부) 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 제6호 500만원 이하 금오기획 0원 25.09.11 ~ 27.09.10
2025.08.13 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 제6호 500만원 이하 선경회계법인 800,000원 25.08.13 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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