기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

구미송정범양레우스센트럴포레 관리비 명세서

경상북도 구미시 송정대로10길 34

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,469원 구미시 대비 낮음 14%
  • 486세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2024.05.30 (2년차)
관리비부과면적
49,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)범양건영
주차
668대
CCTV
116대
승강기
12대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022425
구미송정범양레우스센트럴포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,505원 464.9 23,087,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,663원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 427.3 21,220,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,674원 높음 93% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.4 813,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 921원 높음 355% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.0 447,775
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,246원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.2 605,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,942원 684.5 33,991,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,544원 높음 113% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 328.3 16,302,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,690원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 310.1 15,401,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,708원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 46.1 2,288,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 491원 4.8 238,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 491원 낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.8 238,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,174원 314.9 15,636,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,348원 높음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 150.2 7,459,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,154원 비교 자료 없음 99.4 4,934,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,811원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.7 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.1 152,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.7 926,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,333원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.8 1,133,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 309원 비교 자료 없음 3.0 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,112원 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 14% 1,469 72,954,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,571,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,510만 25.01
  2. 9,350만 25.02
  3. 7,295만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,652만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 전산매체 운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 테라시스템(주) 6,998,400원 26.06.09 ~ 29.06.08
2026.03.27 세무주치의 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소방시설 자체 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부강방재이엔지 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.05 조경부 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)김천나무병원 990,000원 26.03.05 ~ 26.05.31
2026.02.12 보증금 청구 지원 업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 적용 제외 주식회사 라온이앤씨 0원 26.02.12 ~ 27.03.31
2025.12.03 구성 등 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 주식회사 세스코 579,950원 25.12.03 ~ 26.02.28
2025.10.28 부당이득 반환 청구의 소 사건 위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 제6호 500만원 이하 법무법인 산하 5,000,000원 25.10.28 ~ 26.12.31
2025.09.30 채권압류 및 추심명령 신청 접수 사건 위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 제6호 법무법인 산하 700,000원 25.09.30 ~ 25.12.31
2025.09.01 시설물(승강기 내부) 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 제6호 500만원 이하 금오기획 0원 25.09.11 ~ 27.09.10
2025.08.13 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 제6호 500만원 이하 선경회계법인 800,000원 25.08.13 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정현회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,489원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정현회계법인 1,210,000원 12,460,209원
2024년 적정 선경회계법인 880,000원 8,775,896원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법