기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

트리마제양산1단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 신덕계2길 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,632원 양산시 대비 낮음 8%
  • 1,066세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,066세대
동수 · 최고층
11개 동 · 33층
사용승인
2024.07.31 (2년차)
관리비부과면적
113,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산에너빌리티(주)
주차
1,386대
CCTV
333대
승강기
35대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022437
트리마제양산1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,851원 347.2 39,282,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,800원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 309.1 34,965,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.0 1,581,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 173,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,376원 높음 157% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 22.4 2,532,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,898원 375.9 42,530,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,737원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 214.2 24,238,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,412원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 154.6 17,495,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 164원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 175,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 622,237
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 77원 0.7 82,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 77원 낮음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 0.7 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,349원 907.8 102,708,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,565원 높음 119% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 174.9 19,790,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,376원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 512.4 57,964,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -26원 비교 자료 없음 -0.2 -27,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,531원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 155.8 17,622,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 2,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.3 259,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.5 1,524,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.7 2,911,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 328원 비교 자료 없음 3.1 350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,175원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 8% 1,632 184,604,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,159,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,795만 25.01
  2. 1억 8,681만 25.02
  3. 1억 9,141만 25.03
  4. 1억 8,460만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 9,788만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표1]1호 메리츠화재보험 570,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.18 공용 오수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표1]10호 동서비엔씨 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.08.10 진입금지 표지판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 1)2호 야베스광고기획 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.05 대형진입금지판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표1]6호 주식회사 투투박스 827,270원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1호 메리츠화재 246,800원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 -별표2] 1호 메리츠화재 11,096,900원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 20,007,800원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표1]1호 삼성화재 101,000원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.27 음식물 종량기기 유지보수 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 (주)부민w&p 12,672,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 기계설비 성능점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,430,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.29 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
2025.07.31 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,135원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,210,000원 127,565,677원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 935,000원 38,852,339원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법