기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

트리마제양산1단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 신덕계2길 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,491원 양산시 대비 높음 14%
  • 1,066세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,066세대
동수 · 최고층
11개 동 · 33층
사용승인
2024.07.31 (2년차)
관리비부과면적
113,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산에너빌리티(주)
주차
1,386대
CCTV
333대
승강기
35대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022437
트리마제양산1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,536원 353.7 40,013,232
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,479원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 324.9 36,754,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.8 1,557,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 238,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.6 1,427,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,113원 387.4 43,826,217
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,802원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 224.3 25,372,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,501원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 155.5 17,589,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 164원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 63원 낮음 98% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 0.6 66,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 622,237
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,313원 21.8 2,465,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 637원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 6.0 679,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,675원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.8 1,785,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,663원 1,598.6 180,860,558
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,276원 높음 179% 양산시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 247.6 28,010,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,702원 높음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 680.6원 대비 1,099.6 124,404,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,835원 비교 자료 없음 17.3 1,955,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,505원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 164.9 18,660,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.0 2,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.0 1,013,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,239원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.7 1,320,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,599원 높음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.5 2,770,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 328원 비교 자료 없음 3.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,797원 130.0 14,707,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,797원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 130.0 14,707,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,421원 중앙값 2,182원/㎡ 높음 14% 2,491 281,872,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,330,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,795만 25.01
  2. 1억 8,681만 25.02
  3. 1억 9,141만 25.03
  4. 1억 8,460만 25.04
  5. 1억 8,665만 25.05
  6. 2억 1,945만 25.06
  7. 2억 5,560만 25.07
  8. 2억 8,187만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,941만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 260원
월 부과액의 2개월 월 14,707,390원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,953원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 9,788만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표1]1호 메리츠화재보험 570,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.18 공용 오수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표1]10호 동서비엔씨 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.08.10 진입금지 표지판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 1)2호 야베스광고기획 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.05 대형진입금지판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표1]6호 주식회사 투투박스 827,270원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1호 메리츠화재 246,800원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 -별표2] 1호 메리츠화재 11,096,900원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 20,007,800원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표1]1호 삼성화재 101,000원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.27 음식물 종량기기 유지보수 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 (주)부민w&p 12,672,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 기계설비 성능점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,430,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.29 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
2025.07.31 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,135원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,210,000원 127,565,677원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 935,000원 38,852,339원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법