기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

트리마제양산1단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 신덕계2길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,850원 양산시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 1,066세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,066세대
동수 · 최고층
11개 동 · 33층
사용승인
2024.07.31 (2년차)
관리비부과면적
113,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산에너빌리티(주)
주차
1,386대
CCTV
333대
승강기
35대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022437
트리마제양산1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,782원 365.4 41,341,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,111원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 340.3 38,494,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 816,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 285,570
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 2.9 323,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,334원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.6 1,421,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,094원 472.0 53,400,087
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,500원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 259.1 29,314,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,418원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 164.1 18,567,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 176원 비교 자료 없음 1.7 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,293원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 40.4 4,576,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 124원 비교 자료 없음 1.2 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 622,237
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,418원 13.4 1,511,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,418원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.4 1,511,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,278원 869.5 98,368,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,151원 높음 120% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 180.4 20,414,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,364원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 455.7 51,556,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -46원 비교 자료 없음 -0.4 -48,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,834원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 168.0 19,011,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.5 2,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 681,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.7 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,599원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.5 2,770,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,797원 130.0 14,707,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,797원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 130.0 14,707,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,369원 중앙값 1,864원/㎡ 낮음 1% 1,850 209,328,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,606,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,665만 25.05
  2. 2억 1,945만 25.06
  3. 2억 5,560만 25.07
  4. 2억 8,187만 25.08
  5. 2억 6,120만 25.09
  6. 2억 1,686만 25.10
  7. 2억 1,794만 25.11
  8. 2억 2,859만 25.12
  9. 2억 2,847만 26.01
  10. 2억 1,483만 26.02
  11. 2억 2,055만 26.03
  12. 2억 933만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
184,604,455원
2026년 4월
209,328,963원

세대당 ▲ +23,193원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,509만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,459원
월 부과액의 11개월 월 14,707,390원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 9,788만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표1]1호 메리츠화재보험 570,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.18 공용 오수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표1]10호 동서비엔씨 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.08.10 진입금지 표지판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 1)2호 야베스광고기획 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.05 대형진입금지판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표1]6호 주식회사 투투박스 827,270원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1호 메리츠화재 246,800원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 -별표2] 1호 메리츠화재 11,096,900원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 20,007,800원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표1]1호 삼성화재 101,000원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.27 음식물 종량기기 유지보수 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 (주)부민w&p 12,672,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 기계설비 성능점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,430,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.29 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
2025.07.31 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법