기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을2단지(세종자이 더 시티 아파트) 관리비 명세서

세종특별자치시 산울3로 45

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,888원 세종시 대비 낮음 17%
  • 1,350세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
24개 동 · 24층
사용승인
2024.06.21 (2년차)
관리비부과면적
180,338㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주),(주)태영건설,한신공영(주)
주차
2,051대
CCTV
1,051대
승강기
59대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022448
산울마을2단지(세종자이 더 시티 아파트) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,423원 377.5 68,071,476
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,722원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 327.3 59,024,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,611원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.5 3,525,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 264,640
A04 피복비 직원 근무복 252원 높음 379% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 340,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,642원 높음 261% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 27.3 4,917,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,321원 361.7 65,233,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,336원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 204.6 36,903,688
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,437원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 153.0 27,590,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.1 739,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,634원 19.7 3,555,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 292원 낮음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 2.2 393,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,221원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 16.6 2,997,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 0.9 163,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 284,367원 2,128.8 383,895,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 107,328원 높음 874% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 803.5 144,893,216
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 35,317원 비교 자료 없음 264.4 47,678,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 104,809원 높음 308% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 784.6 141,492,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,680원 높음 4793% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 222.2 40,067,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.2 2,732,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,688원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 2,279,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,988원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.4 4,033,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 533원 비교 자료 없음 4.0 719,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,746원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 17% 2,888 520,756,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,507,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,076만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 8,138만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 네이버카페 개설 디자인 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 퓨처마이닝&디자인셈 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.31 헬스장 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 (500만원 이하인 경우로서 견적서 2인 이상 받은 경우) 유락스포츠 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 당구장/탁구장 출입통제시스템 설치업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 (500만원 이하인 경우로서 견적서 2인 이상 받은 경우) (주)트러스테이 4,430,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 물놀이행사 장비 대여 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 트리플키즈 4,380,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.07.20 206동 공동현관 로비폰 액정 파손 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 (500만원 이하인 경우로서 견적서 2인 이상 받은 경우) 자이에스앤디(주) 480,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.20 주민공동시설 CCTV 추가 설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 건으로 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 (주)명은 세이브 2,300,000원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.07.20 오토바이 지상 출입금지 표지판 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 (500만원 이하인 경우로서 견적서 2인 이상 받은 경우) 세종종합광고 3,600,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.06.30 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거한 수의계약 (기존사업자로서 사업수행실적 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우) (주)에이디에스 5,890,908원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 생산물배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거 메리츠화재 45,000원 26.02.11 ~ 26.06.30
2026.06.10 트램폴린 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거한 수의계약 (보험계약을 하는 경우) 삼성화재 26,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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