기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 용두리

공도센트럴카운티에듀파크 관리비 명세서

경기도 안성시 서동대로 4057-52

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,137원 안성시 대비 낮음 43%
  • 433세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2024.07.25 (2년차)
관리비부과면적
66,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한토건설
주차
551대
CCTV
176대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022459
공도센트럴카운티에듀파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,073원 385.3 25,578,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,275원 낮음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 347.5 23,067,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,457원 높음 35% 안성시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.0 1,063,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 낮음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 172,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 402% 안성시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,790원 높음 73% 안성시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.2 1,208,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,245원 288.6 19,158,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,175원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 177.3 11,766,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,511원 낮음 59% 안성시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 94.7 6,283,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 49% 안성시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 58% 안성시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 10.4 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 381원 비교 자료 없음 2.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,106원 13.7 911,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 104원 낮음 97% 안성시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 0.7 45,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,687원 낮음 50% 안성시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.0 730,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 315원 비교 자료 없음 2.1 136,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,935원 449.7 29,848,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,306원 높음 288% 안성시 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 302.1 20,050,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,747원 비교 자료 없음 102.7 6,818,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,726원 낮음 52% 안성시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 11.3 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 205원 비교 자료 없음 1.3 88,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 낮음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.6 638,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,096원 높음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.2 1,340,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 381원 비교 자료 없음 2.5 165,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,359원 중앙값 2,009원/㎡ 낮음 43% 1,137 75,497,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,063,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,258만 25.01
  2. 8,057만 25.02
  3. 7,780만 25.03
  4. 7,366만 25.04
  5. 7,550만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 3,104만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 한이세무회계사무소 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.28 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)부민더블류앤피 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)제이에스방제 3,200,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.23 복합기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 디지털라인 4,800,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.21 주택화재등 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,460,600원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 54,900원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.13 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 의거 사업자 용역 재계약 규정에 의함 오티스엘리베이터 유한회사 11,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 관리비전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)유니빌 4,320,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.22 예초 및 제초용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 초막골영농조합법인 4,900,000원 26.06.22 ~ 26.10.10
2026.06.15 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (사)한국생활환경안전협회 109,091원 26.06.15 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,286원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 990,000원 80,358,005원
2024년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 880,000원 4,351,257원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법