기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 용두리

공도센트럴카운티에듀파크 관리비 명세서

경기도 안성시 서동대로 4057-52

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,294원 안성시 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 433세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2024.07.25 (2년차)
관리비부과면적
66,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한토건설
주차
551대
CCTV
176대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022459
공도센트럴카운티에듀파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,700원 382.9 25,416,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,075원 낮음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 452.0원 대비 352.7 23,414,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,899원 높음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.4 822,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 156,120
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.2 81,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 낮음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,927원 높음 24% 안성시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.6 834,495
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,280원 262.8 17,441,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,907원 낮음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 142.9 9,485,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,968원 낮음 57% 안성시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 97.6 6,480,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 49% 안성시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 59% 안성시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 10.4 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 216원 비교 자료 없음 1.4 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 19% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 438,102
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,225원 27.6 1,829,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,562원 낮음 59% 안성시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 10.2 676,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,294원 낮음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.0 993,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 369원 비교 자료 없음 2.4 159,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,898원 534.2 35,461,869
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,135원 높음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 144.4 9,584,514
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,734원 낮음 46% 안성시 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 233.1 15,472,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,174원 비교 자료 없음 7.7 508,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,878원 낮음 57% 안성시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 103.6 6,875,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,796원 낮음 48% 안성시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 11.7 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 189원 비교 자료 없음 1.2 81,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,221원 낮음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.5 961,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,647원 낮음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.3 1,146,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 0.8 53,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,331원 87.0 5,772,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,331원 낮음 63% 안성시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 87.0 5,772,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,435원 중앙값 2,151원/㎡ 낮음 40% 1,294 85,922,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,124,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,780만 25.03
  2. 7,366만 25.04
  3. 7,550만 25.05
  4. 7,566만 25.06
  5. 9,701만 25.07
  6. 9,855만 25.08
  7. 8,658만 25.09
  8. 8,203만 25.10
  9. 8,193만 25.11
  10. 8,664만 25.12
  11. 9,543만 26.01
  12. 8,592만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
80,574,390원
2026년 2월
85,922,205원

세대당 ▲ +12,350원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,218만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 786원
월 부과액의 9개월 월 5,772,520원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 8,516원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 3,104만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 한이세무회계사무소 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.28 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)부민더블류앤피 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)제이에스방제 3,200,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.23 복합기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 디지털라인 4,800,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.21 주택화재등 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,460,600원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 54,900원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.13 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 의거 사업자 용역 재계약 규정에 의함 오티스엘리베이터 유한회사 11,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 관리비전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)유니빌 4,320,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.22 예초 및 제초용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 초막골영농조합법인 4,900,000원 26.06.22 ~ 26.10.10
2026.06.15 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (사)한국생활환경안전협회 109,091원 26.06.15 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법