기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 용두리

공도센트럴카운티에듀파크 관리비 명세서

경기도 안성시 서동대로 4057-52

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,215원 안성시 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 433세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2024.07.25 (2년차)
관리비부과면적
66,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한토건설
주차
551대
CCTV
176대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022459
공도센트럴카운티에듀파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,489원 388.1 25,758,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,367원 낮음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 460.7원 대비 354.6 23,541,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,959원 높음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.8 848,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 488원 높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 211,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 낮음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 56,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,545원 높음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.6 1,102,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,873원 273.1 18,130,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,998원 낮음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 143.5 9,525,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,987원 낮음 58% 안성시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 97.8 6,489,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 낮음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 396,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,744원 낮음 30% 안성시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.9 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 216원 비교 자료 없음 1.4 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 20% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 438,102
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,245원 27.7 1,837,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,562원 낮음 66% 안성시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 10.2 676,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,268원 낮음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.8 982,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 415원 비교 자료 없음 2.7 179,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,393원 439.6 29,181,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,514원 낮음 53% 안성시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 42.5 2,820,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,619원 낮음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 232.3 15,422,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,087원 비교 자료 없음 7.1 470,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,654원 낮음 56% 안성시 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 115.2 7,644,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,796원 낮음 49% 안성시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 11.7 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 191원 비교 자료 없음 1.2 82,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,761원 낮음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.5 762,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,647원 낮음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.3 1,146,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 0.8 54,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,331원 87.0 5,772,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,331원 낮음 65% 안성시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 87.0 5,772,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,330원 중앙값 2,067원/㎡ 낮음 41% 1,215 80,681,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,460,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,550만 25.05
  2. 7,566만 25.06
  3. 9,701만 25.07
  4. 9,855만 25.08
  5. 8,658만 25.09
  6. 8,203만 25.10
  7. 8,193만 25.11
  8. 8,664만 25.12
  9. 9,543만 26.01
  10. 8,592만 26.02
  11. 8,280만 26.03
  12. 8,068만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
73,659,980원
2026년 4월
80,681,074원

세대당 ▲ +16,214원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,373만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 960원
월 부과액의 11개월 월 5,772,520원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,897원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 3,104만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 한이세무회계사무소 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.28 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)부민더블류앤피 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)제이에스방제 3,200,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.23 복합기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 디지털라인 4,800,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.21 주택화재등 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,460,600원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 54,900원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.13 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 의거 사업자 용역 재계약 규정에 의함 오티스엘리베이터 유한회사 11,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 관리비전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)유니빌 4,320,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.22 예초 및 제초용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 초막골영농조합법인 4,900,000원 26.06.22 ~ 26.10.10
2026.06.15 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (사)한국생활환경안전협회 109,091원 26.06.15 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,286원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 990,000원 80,358,005원
2024년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 880,000원 4,351,257원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법