기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 서성로1가

중앙로역푸르지오더센트럴 관리비 명세서

대구광역시 중구 서성로 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,561원 중구 대비 높음 27%
  • 298세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 44층
사용승인
2024.08.19 (2년차)
관리비부과면적
25,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
394대
CCTV
183대
승강기
12대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022461
중앙로역푸르지오더센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,993원 976.6 24,731,891
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,206원 높음 133% 중구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 908.5 23,007,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,802원 높음 386% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 56.5 1,430,879
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.9 123,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 2516% 중구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.8 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.0 100,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,392원 522.4 13,228,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,261원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 297.3 7,527,789
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,131원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 225.1 5,700,906
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,005원 11.8 299,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,005원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.8 299,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,201원 1,049.7 26,581,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,958원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 281.9 7,139,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,212원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 520.3 13,175,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 500원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.9 148,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,901원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 175.3 4,440,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.5 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 316원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.7 94,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,066원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 36.1 913,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,590원 중앙값 2,017원/㎡ 높음 27% 2,561 64,841,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 145,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,773만 25.01
  2. 6,484만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,403만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 메리츠화재 3,713,900원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 메리츠화재 5,163,900원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 메리츠화재 35,000원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 메리츠화재 64,700원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 영업배상책임보험-전기청소차수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 메리츠화재 811,000원 26.09.01 ~ 27.07.26
2026.07.24 체육시설업자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 메리츠화재 421,200원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)대현소방 1,677,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.10 재활용품 위탁수거 매매계약 헌옷수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 (주)아림환경 2,490,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.08 재활용품 위탁수거 매매계약서 파지외수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 (주)아림환경 1,510,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.26 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 (주)부민더블유엔피 768,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.18 건물 외부 – 부분교체 –
2026.06.27 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 968,000원 (세대당 3,248원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 968,000원 14,564,246원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법