기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 서성로1가

중앙로역푸르지오더센트럴 관리비 명세서

대구광역시 중구 서성로 60

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,721원 중구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 298세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 44층
사용승인
2024.08.19 (2년차)
관리비부과면적
25,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
394대
CCTV
183대
승강기
12대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022461
중앙로역푸르지오더센트럴 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,385원 757.7 19,186,599
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,135원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 707.7 17,920,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,469원 높음 275% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 40.8 1,033,847
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.3 109,778
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 33,256
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 221원 비교 자료 없음 2.6 65,983
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 79원 낮음 94% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 0.9 23,543
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,007원 659.1 16,689,977
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,787원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 279.9 7,088,621
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,060원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 236.1 5,977,916
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 202,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,372원 높음 196% 중구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 122.1 3,091,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,107원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 928원 10.9 276,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 928원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.9 276,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,983원 1,129.5 28,602,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,344원 높음 100% 중구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 321.8 8,148,609
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,133원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 495.8 12,555,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -424원 비교 자료 없음 -5.0 -126,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,422원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 216.8 5,489,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.8 705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 778원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.2 231,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.3 108,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,259원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 26.6 673,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 32.2 816,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,958원 164.2 4,159,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,958원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 164.2 4,159,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,260원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 35% 2,721 68,915,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,781,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,685만 25.05
  2. 7,672만 25.06
  3. 9,762만 25.07
  4. 1억 83만 25.08
  5. 7,894만 25.09
  6. 7,041만 25.10
  7. 6,752만 25.11
  8. 7,168만 25.12
  9. 7,309만 26.01
  10. 6,945만 26.02
  11. 6,855만 26.03
  12. 6,892만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
65,333,096원
2026년 4월
68,915,344원

세대당 ▲ +12,020원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,159만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,642원
월 부과액의 10개월 월 4,159,340원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,387원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,403만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 메리츠화재 3,713,900원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 메리츠화재 5,163,900원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 메리츠화재 35,000원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 메리츠화재 64,700원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 영업배상책임보험-전기청소차수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 메리츠화재 811,000원 26.09.01 ~ 27.07.26
2026.07.24 체육시설업자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 메리츠화재 421,200원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)대현소방 1,677,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.10 재활용품 위탁수거 매매계약 헌옷수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 (주)아림환경 2,490,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.08 재활용품 위탁수거 매매계약서 파지외수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 (주)아림환경 1,510,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.26 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 공사 및 용역 등의 금액 500만원이하 수의계약, 관리규약 별지9호 서식 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 (주)부민더블유엔피 768,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.18 건물 외부 – 부분교체 –
2026.06.27 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 968,000원 (세대당 3,248원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 968,000원 14,564,246원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법