기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 안동

김해푸르지오하이엔드2차아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 안동길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,980원 김해시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 22%
  • 1,380세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
7개 동 · 47층
사용승인
2024.07.29 (2년차)
관리비부과면적
144,089㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,729대
CCTV
581대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022467
김해푸르지오하이엔드2차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,825원 391.0 56,338,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,631원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 370.0 53,310,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 941,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 210,290
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.8 253,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 높음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.8 1,418,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,287원 481.6 69,396,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,334원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 194.7 28,060,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,413원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 214.7 30,929,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,983원 높음 120% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 66.9 9,636,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,437원 23.3 3,363,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,135원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.9 1,565,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,303원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.5 1,797,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,612원 954.0 137,464,154
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,703원 높음 92% 김해시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 169.6 24,430,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,625원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 523.2 75,383,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -511원 비교 자료 없음 -4.9 -705,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,824원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 209.0 30,117,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 3,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 780,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 652원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,270원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.7 3,132,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 96원 비교 자료 없음 0.9 132,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,574원 130.0 18,731,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,574원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 130.0 18,731,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,734원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 3% 1,980 285,293,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,964,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,971만 25.04
  2. 2억 5,474만 25.05
  3. 2억 8,028만 25.06
  4. 3억 5,202만 25.07
  5. 3억 8,185만 25.08
  6. 3억 2,479만 25.09
  7. 2억 8,523만 25.10
  8. 2억 8,260만 25.11
  9. 2억 8,907만 25.12
  10. 3억 86만 26.01
  11. 2억 8,850만 26.02
  12. 2억 8,529만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
232,938,958원
2026년 3월
285,293,270원

세대당 ▲ +37,937원 (+22%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,217만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,264원
월 부과액의 10개월 월 18,731,610원 부과 · 2,528,900원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,469원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 9,465만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 재계약 대연무역 17,388,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 재활용 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 재계약 석지상사 26,496,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 cctv 추가설치 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2026.09.04 방역(소독)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 크린코리아 8,250,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 티하우스 열차단필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 탑싸인 3,654,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.07.29 위수탁관리계약서 내용변경수의계약 · 주택관리업자 · 관리사무소 직원 변경(12명 에서 16명으로 증원) - 커뮤니티 직원 계약관게 변경 남부건업(주) 29,488,900원 26.08.01 ~ 28.03.31
2026.07.20 음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 주식회사 하이브원 2,112,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 복사기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 영진종합사무기 1,680,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.06.30 공동주택위,수탁관리계약내용변경(미화원인원변경)수의계약 · 주택관리업자 · 내용변경 남부건업(주) 29,488,900원 26.07.01 ~ 28.03.31
2026.06.25 어린이놀이시설사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 삼성 116,300원 26.08.02 ~ 27.08.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 영진공인회계사감사반(제276호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 876원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 영진공인회계사감사반(제276호) 1,210,000원 171,150,884원
2024년 적정 영원공인회계사감사반(제243호) 1,320,000원 41,127,083원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법