기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 용두동

대전 하늘채 엘센트로 관리비 명세서

대전광역시 중구 동서대로1327번길 102

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,307원 중구 대비 높음 11%
  • 474세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
5개 동 · 33층
사용승인
2024.07.30 (2년차)
관리비부과면적
45,535㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
632대
CCTV
258대
승강기
11대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022469
대전 하늘채 엘센트로 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,894원 581.8 26,493,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,620원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 547.8 24,942,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.3 653,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 148,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,582원 높음 149% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 749,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,560원 578.4 26,335,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,765원 높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 278.6 12,686,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,795원 0% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 299.7 13,648,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,524원 47.1 2,144,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,524원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 47.1 2,144,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,690원 1,100.2 50,097,055
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,183원 비교 자료 없음 -22.7 -1,034,710
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,183원 비교 자료 없음 22.7 1,034,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,889원 높음 217% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 279.9 12,745,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,855원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 591.8 26,949,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 361원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 171,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,140원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 157.6 7,176,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.3 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 247,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,228원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.8 582,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,199원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.9 1,042,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 355원 비교 자료 없음 3.7 168,045
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,669원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 11% 2,307 105,070,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,638,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 412만 25.01
  2. 1억 507만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 8,177만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 5,799,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 영업배상책임보헌ㅁ수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 5,338,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 승강기배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 97,200원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사엄자선정지침 별표2의 6 주)나의생각 330,033,600원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.06.05 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 20일 대표회의 의결 누리소방 4,669,280원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.02 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 20일 대표회의 의결 재향사업소 1,137,600원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.05.29 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 20일 대표회의 의결 (주)부경 4,550,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 예초 및 전지 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 20일 대표회의 의결 대성조경 3,997,500원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.28 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 05월 20일 대표회의 의결 승리에스엠 351,106,560원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.05.28 옥상 통신중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 05월 20일 대표회의 의결 LG유플러스 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정현회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,320원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정현회계법인 1,100,000원 17,930,163원
2024년 적정 정현회계법인 1,100,000원 16,315,914원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법