기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 용두동

대전 하늘채 엘센트로 관리비 명세서

대전광역시 중구 동서대로1327번길 102

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,890원 중구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 474세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
5개 동 · 33층
사용승인
2024.07.30 (2년차)
관리비부과면적
45,535㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
632대
CCTV
258대
승강기
11대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022469
대전 하늘채 엘센트로 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,018원 603.9 27,500,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,697원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 559.0 25,452,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 401,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 149,300
A04 피복비 직원 근무복 211원 높음 172% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,865원 높음 256% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 29.8 1,357,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,403원 628.8 28,630,786
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,953원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 280.6 12,775,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,975원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 301.6 13,733,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.1 186,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,063원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 31.9 1,452,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 278원 비교 자료 없음 2.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 350,616
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,876원 50.8 2,311,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,477원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 15.4 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,520원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 26.2 1,194,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 527원 비교 자료 없음 5.5 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 352원 비교 자료 없음 3.7 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,210원 1,438.7 65,511,324
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -5,330원 비교 자료 없음 -55.5 -2,526,280
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,330원 비교 자료 없음 55.5 2,526,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,267원 높음 238% 중구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 190.2 8,658,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,461원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 546.5원 대비 972.9 44,300,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 86,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,099원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 188.4 8,578,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 1,062,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 809원 비교 자료 없음 8.4 383,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.9 361,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,092원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.8 991,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.9 1,087,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,120원 167.8 7,640,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,120원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 167.8 7,640,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,626원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 30% 2,890 131,594,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,422,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,259만 25.08
  2. 1억 3,443만 25.09
  3. 1억 819만 25.10
  4. 1억 679만 25.11
  5. 1억 764만 25.12
  6. 1억 2,007만 26.01
  7. 1억 1,918만 26.02
  8. 1억 902만 26.03
  9. 1억 1,009만 26.04
  10. 1억 940만 26.05
  11. 1억 1,846만 26.06
  12. 1억 3,159만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
120,904,050원
2026년 7월
131,594,856원

세대당 ▲ +22,554원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 72만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,212원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,640,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,049원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 8,177만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 5,799,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 영업배상책임보헌ㅁ수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 5,338,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 승강기배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 97,200원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사엄자선정지침 별표2의 6 주)나의생각 330,033,600원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.06.05 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 20일 대표회의 의결 누리소방 4,669,280원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.02 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 20일 대표회의 의결 재향사업소 1,137,600원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.05.29 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 20일 대표회의 의결 (주)부경 4,550,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 예초 및 전지 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 20일 대표회의 의결 대성조경 3,997,500원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.28 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 05월 20일 대표회의 의결 승리에스엠 351,106,560원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.05.28 옥상 통신중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 05월 20일 대표회의 의결 LG유플러스 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법