기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 천동

리더스시티4BL 관리비 명세서

대전광역시 동구 안샘로 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,419원 동구 대비 낮음 27%
  • 1,328세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,328세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.07.22 (2년차)
관리비부과면적
176,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,687대
CCTV
256대
승강기
60대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022472
리더스시티4BL 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,453원 266.7 47,081,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,866원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 254.7 44,974,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.6 980,287
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 120,180
A04 피복비 직원 근무복 150원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 199,547
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 257% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.7 651,666
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,768원 344.2 60,780,174
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,584원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 200.0 35,303,984
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,086원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 143.6 25,346,830
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 0.7 129,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,092원 8.2 1,450,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 854원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 6.4 1,133,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 1.8 316,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,383원 800.2 141,276,137
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,730원 비교 자료 없음 -13.0 -2,297,230
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,730원 비교 자료 없음 13.0 2,297,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,845원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 194.4 34,321,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,093원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 421.9 74,492,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -138원 비교 자료 없음 -1.0 -183,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,321원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 130.3 23,002,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.9 2,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,236원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.3 1,641,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 520원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.9 690,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,188원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.0 4,233,419
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 68원 비교 자료 없음 0.5 90,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,696원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 27% 1,419 250,587,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 134,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,059만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 9,099만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 재활용품분리수거게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(별표2) 의거 수읙계약 에이리피싸이클링(주) 12,430,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 커뮤니티서버사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(별표2) 의거 수읙계약 (주)지앤톡 12,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.30 전산XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(별표2) 의거 수읙계약 에이디에스 34,262,400원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.30 오이천사서비스사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(별표2) 의거 수읙계약 (주)지앤톡 23,904,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.20 휘트니센터 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(별표2) 의거 수읙계약 위너스포츠 3,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 및 주식회사 외부감사에 관한법률에의거 수의계약 대로세무회계사 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업선정지침별표2에 의거최저가건적서업체와 수의계약 케이탑전기진단 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 키즈카페시설개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회유찰로 업체3곳 견적서및 사업제안서 적격심사 누리건축디자인 18,660,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 (주)나의생각 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 소방시설종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 유읿방재 11,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태정공인회계사감사반(제445호)
  • 감사비 1,265,000원 (세대당 952원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 1,265,000원 193,380,916원
2024년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 1,265,000원 68,473,050원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법