기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 천동

리더스시티4BL 관리비 명세서

대전광역시 동구 안샘로 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,402원 동구 대비 낮음 28%
  • 1,328세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,328세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.07.22 (2년차)
관리비부과면적
176,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,687대
CCTV
256대
승강기
60대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022472
리더스시티4BL 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,501원 289.6 51,129,739
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,730원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 268.7 47,449,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 1,773,296
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 126,310
A04 피복비 직원 근무복 257원 높음 251% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 341,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 1,378,983
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,177원 354.8 62,651,436
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,164원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 189.3 33,417,176
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,175원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 144.2 25,463,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,742원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.6 3,641,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 0.7 129,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 884원 6.6 1,174,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 646원 낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 4.9 857,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 1.8 316,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,779원 750.5 132,506,799
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,653원 비교 자료 없음 -12.4 -2,194,790
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,653원 비교 자료 없음 12.4 2,194,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,205원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 159.5 28,160,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,067원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 391.6 69,145,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 64원 낮음 84% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.5 85,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,334원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 137.9 24,347,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.0 2,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.8 1,026,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 853원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.4 1,132,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,561원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.8 4,728,844
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 666원 비교 자료 없음 5.0 885,015
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,342원 중앙값 1,941원/㎡ 낮음 28% 1,402 247,462,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 624,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,059만 25.01
  2. 2억 4,746만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 9,099만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 재활용품분리수거게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(별표2) 의거 수읙계약 에이리피싸이클링(주) 12,430,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 커뮤니티서버사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(별표2) 의거 수읙계약 (주)지앤톡 12,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.30 전산XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(별표2) 의거 수읙계약 에이디에스 34,262,400원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.30 오이천사서비스사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(별표2) 의거 수읙계약 (주)지앤톡 23,904,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.20 휘트니센터 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(별표2) 의거 수읙계약 위너스포츠 3,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 및 주식회사 외부감사에 관한법률에의거 수의계약 대로세무회계사 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업선정지침별표2에 의거최저가건적서업체와 수의계약 케이탑전기진단 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 키즈카페시설개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회유찰로 업체3곳 견적서및 사업제안서 적격심사 누리건축디자인 18,660,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 (주)나의생각 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 소방시설종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 유읿방재 11,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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