기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

첨단프라임시티 서희스타힐스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 거진길 46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,974원 북구 대비 높음 10%
  • 414세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2024.07.12 (2년차)
관리비부과면적
42,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
544대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022479
첨단프라임시티 서희스타힐스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,405원 351.8 15,071,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,351원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 293.3 12,565,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,710원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.5 707,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 145,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,768원 높음 286% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 36.4 1,559,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,665원 402.7 17,249,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,362원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 254.8 10,913,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,500원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 140.1 6,003,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 비교 자료 없음 7.8 332,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,676원 64.5 2,763,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,676원 높음 246% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 64.5 2,763,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,512원 1,155.1 49,477,862
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 93,900원 높음 988% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 907.5 38,874,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,936원 높음 1836% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 163.7 7,011,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.2 349,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.1 732,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.2 1,079,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,035원 비교 자료 없음 10.0 428,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,257원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 10% 1,974 84,562,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,450,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,456만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,272만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 입주자대표회의 의결사항 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 입주자대표회의 의결사항 이지스효성 3,477,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 사무용기기 임대차(리스) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 토탈OA시스템 3,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 - 입찰하였으나 1순위, 2순위 포기 (주)연합기업 5,961,600원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.07.24 전기실 고온.과열 방지를 위한 에어컨(냉방전용) 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 엘텍공조시스템 6,400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 캔가루씀주식회사 1,309,091원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 전기안전관리자 직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 26년 6월 입주자대표회의 의결사항 삼성전기직무고시솔루션(주) 900,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.21 화재보험 등(주택화재보험, 영업배상 책임보험, 승강기사고배상책임보험, 휠체어리프트 승강기사고배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 7월 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 12,084,300원 26.07.26 ~ 27.06.26
2026.07.06 재활용품(헌옷, 기피품목 포함) 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,840,936원 –
2026.05.07 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 26년 3월 입주자대표회의 의결사항 이조은(주) 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법