기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

첨단프라임시티 서희스타힐스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 거진길 46

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,092원 북구 대비 높음 20%
  • 414세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2024.07.12 (2년차)
관리비부과면적
42,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
544대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022479
첨단프라임시티 서희스타힐스아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,219원 398.4 17,064,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,179원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 378.7 16,220,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.7 503,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 139% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.6 195,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.4 145,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,089원 493.8 21,150,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,712원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 190.5 8,160,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,525원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 266.0 11,395,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 0% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 29.5 1,265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 비교 자료 없음 7.7 329,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,893원 28.0 1,197,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,748원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.6 1,137,645
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 145원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 1.4 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,717원 1,012.1 43,352,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,102원 높음 1021% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 754.8 32,334,148
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,566원 높음 2708% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 179.4 7,686,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.6 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.2 306,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,981원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.1 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,835원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.4 1,173,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 47원 비교 자료 없음 0.5 19,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,554원 160.0 6,853,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,554원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 160.0 6,853,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,471원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 20% 2,092 89,619,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,925,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,456만 25.01
  2. 7,892만 25.02
  3. 7,845만 25.03
  4. 7,590만 25.04
  5. 7,971만 25.05
  6. 8,595만 25.06
  7. 1억 1,985만 25.07
  8. 1억 1,533만 25.08
  9. 1억 87만 25.09
  10. 8,962만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,627만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 613원
월 부과액의 4개월 월 6,853,220원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,272만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 입주자대표회의 의결사항 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 입주자대표회의 의결사항 이지스효성 3,477,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 사무용기기 임대차(리스) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 토탈OA시스템 3,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 - 입찰하였으나 1순위, 2순위 포기 (주)연합기업 5,961,600원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.07.24 전기실 고온.과열 방지를 위한 에어컨(냉방전용) 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 엘텍공조시스템 6,400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 캔가루씀주식회사 1,309,091원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 전기안전관리자 직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 26년 6월 입주자대표회의 의결사항 삼성전기직무고시솔루션(주) 900,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.21 화재보험 등(주택화재보험, 영업배상 책임보험, 승강기사고배상책임보험, 휠체어리프트 승강기사고배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 7월 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 12,084,300원 26.07.26 ~ 27.06.26
2026.07.06 재활용품(헌옷, 기피품목 포함) 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,840,936원 –
2026.05.07 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 26년 3월 입주자대표회의 의결사항 이조은(주) 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 일우회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,391원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 일우회계법인 990,000원 28,293,969원
2024년 적정 일우회계법인 990,000원 6,593,694원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법