기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

첨단프라임시티 서희스타힐스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 거진길 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,842원 북구 대비 높음 5%
  • 414세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2024.07.12 (2년차)
관리비부과면적
42,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
544대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022479
첨단프라임시티 서희스타힐스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,474원 391.2 16,756,195
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,142원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 359.0 15,376,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,498원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.5 620,365
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 612원 높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.9 253,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 348% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 989원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.6 409,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,819원 384.8 16,485,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,000원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 241.6 10,349,796
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,017원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 135.5 5,803,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 비교 자료 없음 7.8 332,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,594원 15.4 660,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,594원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.4 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,745원 1,051.0 45,020,478
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 81,222원 높음 819% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 785.0 33,625,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,668원 높음 2271% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 170.8 7,314,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.9 339,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,708원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 26.2 1,121,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.2 1,079,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,287원 비교 자료 없음 12.4 533,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,632원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 5% 1,842 78,921,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 715,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,456만 25.01
  2. 7,892만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,272만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 입주자대표회의 의결사항 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 입주자대표회의 의결사항 이지스효성 3,477,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 사무용기기 임대차(리스) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 토탈OA시스템 3,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 - 입찰하였으나 1순위, 2순위 포기 (주)연합기업 5,961,600원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.07.24 전기실 고온.과열 방지를 위한 에어컨(냉방전용) 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 엘텍공조시스템 6,400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 캔가루씀주식회사 1,309,091원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 전기안전관리자 직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 26년 6월 입주자대표회의 의결사항 삼성전기직무고시솔루션(주) 900,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.21 화재보험 등(주택화재보험, 영업배상 책임보험, 승강기사고배상책임보험, 휠체어리프트 승강기사고배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 7월 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 12,084,300원 26.07.26 ~ 27.06.26
2026.07.06 재활용품(헌옷, 기피품목 포함) 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,840,936원 –
2026.05.07 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 26년 3월 입주자대표회의 의결사항 이조은(주) 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 일우회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,391원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 일우회계법인 990,000원 28,293,969원
2024년 적정 일우회계법인 990,000원 6,593,694원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법