기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내덕동

김해장유역한라비발디센트로 관리비 명세서

경상남도 김해시 신내덕로 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,139원 김해시 대비 높음 6%
  • 442세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2024.07.19 (2년차)
관리비부과면적
47,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치엘디앤아이한라 주식회사
주차
550대
CCTV
136대
승강기
17대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022485
김해장유역한라비발디센트로 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,011원 586.2 27,850,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,960원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 529.9 25,176,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,661원 높음 303% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 34.1 1,618,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 121,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,046원 높음 177% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 19.0 904,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,490원 693.0 32,924,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,228원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 262.6 12,476,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,207원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 364.7 17,329,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 비교 자료 없음 4.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,222원 높음 99% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 57.9 2,750,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 324원 비교 자료 없음 3.0 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,828원 44.9 2,134,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,131원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.5 500,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,697원 높음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 34.4 1,634,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,596원 814.9 38,717,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,692원 높음 125% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 201.8 9,587,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,831원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 342.6 16,279,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 낮음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.6 26,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,784원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 202.7 9,628,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.4 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 197,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,810원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.9 1,042,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 418원 비교 자료 없음 3.9 184,947
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,925원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 6% 2,139 101,626,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,593,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 145만 25.01
  2. 9,761만 25.02
  3. 1억 1만 25.03
  4. 1억 163만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 633만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 스마트홈 시스템 APP 전환 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제6호 주식회사 씨브이네트 2,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제7호 에스케이쉬더스 주식회사 28,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.03 텃밭 데크 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제6호 ㈜영성조경 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 듀얼플리머신 구매 및 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제6호 비씨스포츠 3,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 4,378,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 112,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 155,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 7,230,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 청소장비(습식청소차) 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제9호 주식회사 그린윌 8,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,737원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 1,210,000원 37,493,049원
2024년 적정 성산회계법인 1,210,000원 4,550,499원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법