기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내덕동

김해장유역한라비발디센트로 관리비 명세서

경상남도 김해시 신내덕로 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,330원 김해시 대비 0%
  • 442세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2024.07.19 (2년차)
관리비부과면적
47,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치엘디앤아이한라 주식회사
주차
550대
CCTV
136대
승강기
17대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022485
김해장유역한라비발디센트로 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,157원 578.3 27,473,405
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,243원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 513.9 24,417,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,171원 높음 261% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 29.5 1,401,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 124,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 비교 자료 없음 2.1 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,234원 높음 253% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 30.1 1,429,555
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,692원 508.8 24,174,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,125원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 205.8 9,779,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,183원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 215.7 10,246,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 93% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,551원 높음 163% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 79.6 3,779,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 324원 비교 자료 없음 3.0 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,834원 17.1 810,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 930원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 8.7 411,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 904원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.4 399,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,644원 1,141.0 54,208,729
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,367원 높음 231% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 282.5 13,422,043
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,780원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 665.1원 대비 565.4 26,864,796
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,130원 높음 207% 김해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.5 499,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,092원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 214.8 10,206,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 223,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.4 1,112,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 679원 비교 자료 없음 6.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,136원 85.0 4,038,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,136원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 85.0 4,038,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,464원 중앙값 2,329원/㎡ 0% 2,330 110,705,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,421,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 145만 25.01
  2. 9,761만 25.02
  3. 1억 1만 25.03
  4. 1억 163만 25.04
  5. 9,396만 25.05
  6. 1억 705만 25.06
  7. 1억 2,911만 25.07
  8. 1억 3,610만 25.08
  9. 1억 1,071만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,211만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 255원
월 부과액의 3개월 월 4,038,088원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 633만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 스마트홈 시스템 APP 전환 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제6호 주식회사 씨브이네트 2,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제7호 에스케이쉬더스 주식회사 28,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.03 텃밭 데크 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제6호 ㈜영성조경 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 듀얼플리머신 구매 및 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제6호 비씨스포츠 3,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 4,378,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 112,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 155,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 7,230,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 청소장비(습식청소차) 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】 제9호 주식회사 그린윌 8,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,737원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 1,210,000원 37,493,049원
2024년 적정 성산회계법인 1,210,000원 4,550,499원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법