기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 고령군 상곡리

다산월드메르디앙아파트 관리비 명세서

경상북도 고령군 좌학길 85

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,875원 고령군 대비 낮음 6%
  • 631세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
631세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2024.03.15 (2년차)
관리비부과면적
59,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업
주차
795대
CCTV
193대
승강기
14대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고령군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022496
다산월드메르디앙아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고령군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,831원 434.0 25,764,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,055원 낮음 20% 고령군 중앙값 ㎡당 506.4원 대비 404.5 24,012,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 7% 고령군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 570,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 4% 고령군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 123,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,604원 높음 99% 고령군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.1 1,012,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,149원 554.3 32,906,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,411원 높음 9% 고령군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 185.1 10,986,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,135원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 299.0 17,753,164
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 11% 고령군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 409,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,230원 높음 17% 고령군 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 55.6 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 2.2 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 비교 자료 없음 5.5 325,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,130원 12.0 713,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,130원 낮음 47% 고령군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 12.0 713,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,237원 735.9 43,688,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,763원 높음 173% 고령군 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 156.9 9,315,727
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,660원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 400.3 23,763,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -954원 비교 자료 없음 -10.1 -601,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,148원 낮음 8% 고령군 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 118.5 7,034,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 12% 고령군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 24.2 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 낮음 22% 고령군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.2 604,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 높음 103% 고령군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.8 1,355,595
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,078원 139.0 8,252,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,078원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 139.0 8,252,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,426원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 6% 1,875 111,324,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,184,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,120만 25.01
  2. 1억 1,762만 25.02
  3. 1억 1,120만 25.03
  4. 1억 605만 25.04
  5. 1억 1,460만 25.05
  6. 1억 1,633만 25.06
  7. 1억 3,412만 25.07
  8. 1억 4,545만 25.08
  9. 1억 2,100만 25.09
  10. 1억 1,132만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,382만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,075원
월 부과액의 8개월 월 8,252,440원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고령군 ㎡당 적립금 중앙값 9,390원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,410만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 이동통신 중계기(LGU+) 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 1,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.05 헬스장 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 228,900원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)그린연서 1,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 분리수거장(3개소) 비가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)에스앤피이엔지 4,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.14
2026.05.21 폐식용유 수거물량 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 유일O&T 0원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.04.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,703,600원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.04.10 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 36,300원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.04.10 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠 화재 138,500원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.04.10 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,949,500원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 인성회계법인 750,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 인성회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,307원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 인성회계법인 825,000원 25,254,595원
2024년 적정 이산회계법인 1,000,000원 3,397,474원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법