기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

순천 오네뜨센트럴 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 충효로 131 순천오네뜨센트럴아파트

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,874원 순천시 대비 높음 2%
  • 404세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
47,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설(주),남해종합개발(주)
주차
625대
CCTV
219대
승강기
16대
전기차 충전기
106대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022508
순천 오네뜨센트럴 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,459원 403.9 19,173,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,839원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 356.1 16,902,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,180원 높음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.6 880,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 97,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,200원 높음 336% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 27.2 1,292,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,895원 535.3 25,409,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,963원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 238.0 11,296,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,028원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 255.6 12,131,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.0 142,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,307원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 36.7 1,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 245원 비교 자료 없음 2.1 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,212원 18.8 893,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 445원 낮음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.8 179,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,767원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.0 713,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,620원 915.9 43,478,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,959원 높음 167% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 238.0 11,295,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,750원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 457.5 21,714,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -2,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,593원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 166.8 7,915,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 194,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 903원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,334원 높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.9 942,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 371원 비교 자료 없음 3.2 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,186원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 2% 1,874 88,955,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,349,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,896만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,627만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 에어컨 설치 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,265,000원 –
2025.07.31 주택화재보험,영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상책임보험 업체 선정 입찰수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 꿈빛 보험대리점 10,334,800원 25.08.06 ~ 26.08.06
2025.06.24 주택화재보험,영업배상, 어린이놀이시설, 승강기사고배상책임보험 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 동일가격 업체 추첨으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,334,800원 –
2025.06.17 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,754,976원 –
2025.04.28 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 업무수행능력, 사업 제안서 우수 및 입찰가 적정 경쟁입찰 낙찰 7,974,644원 –
2025.03.25 저수조청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2025.03.25 세대 방역소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,890,000원 –
2025.02.13 어린이집 운영자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰참가자 미달에 의한 2회 유찰 솔지어린이집 35,750,000원 25.02.13 ~ 30.02.12
2024.08.02 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 비교견적 KB손해보험 257,900원 24.08.06 ~ 25.08.06
2024.08.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 비교견적 KB손해보험 5,876,400원 24.08.06 ~ 25.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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