기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

순천 오네뜨센트럴 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 충효로 131 순천오네뜨센트럴아파트

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,907원 순천시 대비 높음 6%
  • 404세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
47,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설(주),남해종합개발(주)
주차
625대
CCTV
219대
승강기
16대
전기차 충전기
106대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022508
순천 오네뜨센트럴 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,132원 375.6 17,829,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,370원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 335.1 15,905,284
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,434원 높음 101% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.7 983,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 141,290
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,830원 높음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.6 739,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,959원 510.3 24,223,351
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,969원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 212.5 10,087,368
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,014원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 246.9 11,721,483
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,307원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 36.7 1,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 245원 비교 자료 없음 2.1 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 비교 자료 없음 7.7 365,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,195원 18.7 886,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 565원 낮음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.8 228,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,631원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.9 658,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,736원 882.9 41,909,192
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,549원 높음 217% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 251.5 11,937,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,489원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 412.7 19,589,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.0 430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,994원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 170.2 8,077,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.6 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.7 222,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 718원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.1 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.1 861,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,099원 120.0 5,696,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,099원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 120.0 5,696,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,121원 중앙값 1,794원/㎡ 높음 6% 1,907 90,545,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,114,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,896만 25.01
  2. 7,879만 25.02
  3. 8,280만 25.03
  4. 7,806만 25.04
  5. 8,566만 25.05
  6. 9,873만 25.06
  7. 1억 2,249만 25.07
  8. 1억 2,833만 25.08
  9. 1억 1,195만 25.09
  10. 9,636만 25.10
  11. 9,055만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,627만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 에어컨 설치 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,265,000원 –
2025.07.31 주택화재보험,영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상책임보험 업체 선정 입찰수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 꿈빛 보험대리점 10,334,800원 25.08.06 ~ 26.08.06
2025.06.24 주택화재보험,영업배상, 어린이놀이시설, 승강기사고배상책임보험 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 동일가격 업체 추첨으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,334,800원 –
2025.06.17 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,754,976원 –
2025.04.28 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 업무수행능력, 사업 제안서 우수 및 입찰가 적정 경쟁입찰 낙찰 7,974,644원 –
2025.03.25 저수조청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2025.03.25 세대 방역소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,890,000원 –
2025.02.13 어린이집 운영자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰참가자 미달에 의한 2회 유찰 솔지어린이집 35,750,000원 25.02.13 ~ 30.02.12
2024.08.02 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 비교견적 KB손해보험 257,900원 24.08.06 ~ 25.08.06
2024.08.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 비교견적 KB손해보험 5,876,400원 24.08.06 ~ 25.08.06
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 의견 미공개
  • 감사인 회계법인조은
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 의견 미공개 회계법인조은 0원 0원
2024년 적정 회계법인조은 880,000원 9,674,845원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법