기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

순천 오네뜨센트럴 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 충효로 131 순천오네뜨센트럴아파트

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,358원 순천시 대비 높음 12%
  • 404세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
47,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설(주),남해종합개발(주)
주차
625대
CCTV
219대
승강기
16대
전기차 충전기
106대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022508
순천 오네뜨센트럴 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,268원 393.8 18,692,179
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,615원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 337.2 16,004,354
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,242원 높음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.1 905,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 96% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 163,095
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,859원 높음 236% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 32.8 1,558,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,779원 551.3 26,170,751
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,764원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 236.3 11,216,658
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,039원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 264.2 12,539,593
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,307원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 36.7 1,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 245원 비교 자료 없음 2.1 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 비교 자료 없음 7.7 365,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,039원 17.4 823,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 238원 낮음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 2.0 96,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,801원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.3 727,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,908원 1,275.9 60,562,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,581원 높음 356% 순천시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 370.9 17,606,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,574원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 641.2원 대비 677.3 32,147,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -2,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,094원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 179.5 8,522,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.5 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.1 195,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 755원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.4 305,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.1 861,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,099원 120.0 5,696,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,099원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 120.0 5,696,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,094원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 12% 2,358 111,945,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,459,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,896만 25.01
  2. 7,879만 25.02
  3. 8,280만 25.03
  4. 7,806만 25.04
  5. 8,566만 25.05
  6. 9,873만 25.06
  7. 1억 2,249만 25.07
  8. 1억 2,833만 25.08
  9. 1억 1,195만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,627만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 에어컨 설치 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,265,000원 –
2025.07.31 주택화재보험,영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상책임보험 업체 선정 입찰수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 꿈빛 보험대리점 10,334,800원 25.08.06 ~ 26.08.06
2025.06.24 주택화재보험,영업배상, 어린이놀이시설, 승강기사고배상책임보험 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 동일가격 업체 추첨으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,334,800원 –
2025.06.17 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,754,976원 –
2025.04.28 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 업무수행능력, 사업 제안서 우수 및 입찰가 적정 경쟁입찰 낙찰 7,974,644원 –
2025.03.25 저수조청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2025.03.25 세대 방역소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,890,000원 –
2025.02.13 어린이집 운영자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰참가자 미달에 의한 2회 유찰 솔지어린이집 35,750,000원 25.02.13 ~ 30.02.12
2024.08.02 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 비교견적 KB손해보험 257,900원 24.08.06 ~ 25.08.06
2024.08.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 비교견적 KB손해보험 5,876,400원 24.08.06 ~ 25.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법