기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 승두리

공도서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 안성시 서동대로 4060-3

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,098원 안성시 대비 높음 4%
  • 786세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2024.06.26 (2년차)
관리비부과면적
69,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
906대
CCTV
192대
승강기
16대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022510
공도서희스타힐스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,261원 497.1 34,788,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,629원 높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 456.3 31,934,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,158원 높음 105% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.2 1,695,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 233,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 890,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,824원 728.0 50,951,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,628원 높음 91% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 388.9 27,217,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,699원 높음 29% 안성시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 288.6 20,199,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,685원 높음 167% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.9 1,324,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,127원 낮음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.9 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 높음 29% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 538,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,047원 11.8 822,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 278원 낮음 88% 안성시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 3.1 218,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 769원 낮음 56% 안성시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.6 604,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,657원 860.9 60,252,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,423원 높음 56% 안성시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 139.5 9,764,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,670원 높음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 434.3 30,394,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -358원 비교 자료 없음 -4.0 -281,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,480원 낮음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 218.8 15,311,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.9 1,810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,271원 높음 65% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.5 1,785,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.0 1,467,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,788원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 4% 2,098 146,815,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,108,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,825만 25.01
  2. 1억 5,362만 25.02
  3. 1억 5,194만 25.03
  4. 1억 4,682만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,299만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 나이트마켓(야시장)행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 인투쿠킹 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.06.30 수목소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가 다인서비스 5,038,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 관리비 전산용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가 유니빌 7,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 화재보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,546,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 시설물영업배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,584,900원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 승강기사고배상책임보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 147,600원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 어린이놀이시설배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 99,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.04.24 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰에 따른 수의계약 (주)위드락 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.09 지하주차장 차선도색업체 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 (주)채움 3,290,000원 26.04.10 ~ 26.05.11
2026.04.09 주민화합 대축제 행사업체 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)인투쿠킹 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,399원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 1,100,000원 80,939,008원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 880,000원 15,724,356원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법