기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 승두리

공도서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 안성시 서동대로 4060-3

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,400원 안성시 대비 높음 3%
  • 786세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2024.06.26 (2년차)
관리비부과면적
69,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
906대
CCTV
192대
승강기
16대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022510
공도서희스타힐스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,616원 501.0 35,068,225
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,173원 높음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 462.4 32,362,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,147원 높음 101% 안성시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.1 1,687,215
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 65% 안성시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 253,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 낮음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.0 699,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,176원 675.8 47,298,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,679원 높음 55% 안성시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 322.1 22,541,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,181원 높음 36% 안성시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 305.2 21,364,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,503원 높음 127% 안성시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.9 1,181,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,127원 낮음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.9 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 높음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 538,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,434원 27.3 1,912,927
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,559원 낮음 34% 안성시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.5 1,225,447
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 875원 낮음 55% 안성시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 9.8 687,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,784원 1,042.0 72,928,204
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,580원 높음 59% 안성시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 107.6 7,529,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,494원 높음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 634.4 44,404,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -272원 비교 자료 없음 -3.1 -213,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,377원 낮음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 240.1 16,802,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.4 1,847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,527원 높음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.1 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,729원 높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.4 1,358,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,660원 153.4 10,736,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,660원 낮음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 153.4 10,736,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,670원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 3% 2,400 167,944,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,961,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,825만 25.01
  2. 1억 5,362만 25.02
  3. 1억 5,194만 25.03
  4. 1억 4,682만 25.04
  5. 1억 4,633만 25.05
  6. 1억 7,030만 25.06
  7. 2억 37만 25.07
  8. 1억 9,911만 25.08
  9. 1억 6,794만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,295만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 614원
월 부과액의 4개월 월 10,736,600원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,934원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,299만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 나이트마켓(야시장)행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 인투쿠킹 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.06.30 수목소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가 다인서비스 5,038,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 관리비 전산용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존사업자 사업수행실적평가 유니빌 7,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 화재보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,546,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 시설물영업배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,584,900원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 승강기사고배상책임보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 147,600원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 어린이놀이시설배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 99,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.04.24 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰에 따른 수의계약 (주)위드락 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.09 지하주차장 차선도색업체 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 (주)채움 3,290,000원 26.04.10 ~ 26.05.11
2026.04.09 주민화합 대축제 행사업체 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)인투쿠킹 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,399원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 1,100,000원 80,939,008원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 880,000원 15,724,356원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법