기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 갈현동
THE STUDIO 163 관리비 명세서
서울특별시 은평구 연서로27길 4
- 세대당 15만원
- ㎡당 4,428원 은평구 대비 ▲높음 69%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 163세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 163세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2024.04.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 5,601㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 강남건영
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 한화에스테이트서비스
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 81,649원 |
합계의 54%
|
2,376.1 | 13,308,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,066원 | ▲높음 386% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 | 2,213.7 | 12,398,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 712원 | ▲높음 94% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 20.7 | 116,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 785원 | ▲높음 422% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 22.8 | 127,910 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 206원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 33,630 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,879원 | ▲높음 726% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 112.9 | 632,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,898원 |
합계의 12%
|
550.0 | 3,080,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,880원 | ▲높음 152% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 | 462.1 | 2,588,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 859원 | ▲높음 211% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 25.0 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,160원 | ▲높음 118% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 62.8 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,855원 |
합계의 5%
|
228.6 | 1,280,430 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,855원 | ▲높음 807% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 228.6 | 1,280,430 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 43,750원 |
합계의 29%
|
1,273.2 | 7,131,240 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 40,574원 | ▲높음 488% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 | 1,180.8 | 6,613,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 567원 | ▼낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 16.5 | 92,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 846원 | 비교 자료 없음 | 24.6 | 137,940 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,762원 | ▲높음 153% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 51.3 | 287,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,152원 | 중앙값 2,614원/㎡ ▲높음 69% | 4,428 | 24,800,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,219,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,561만 25.02
- 2,237만 25.03
- 2,451만 25.04
- 2,190만 25.05
- 2,597만 25.06
- 2,514만 25.07
- 2,843만 25.08
- 2,535만 25.09
- 2,550만 25.10
- 2,275만 25.11
- 2,544만 25.12
- 2,480만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 23,484,460원
- 2026년 1월
- 24,800,780원
세대당 ▲ +8,075원 (+6%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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