기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 갈현동
THE STUDIO 163 관리비 명세서
서울특별시 은평구 연서로27길 4
- 세대당 14만원
- ㎡당 4,145원 은평구 대비 ▲높음 68%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 163세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 163세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2024.04.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 5,601㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 강남건영
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 한화에스테이트서비스
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 81,805원 |
합계의 57%
|
2,380.7 | 13,334,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 75,998원 | ▲높음 380% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 | 2,211.7 | 12,387,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 705원 | ▲높음 97% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 20.5 | 114,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 869원 | ▲높음 471% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 25.3 | 141,700 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 206원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 33,630 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 258원 | ▲높음 872% 은평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 7.5 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,768원 | ▲높음 687% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 109.7 | 614,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,898원 |
합계의 13%
|
550.0 | 3,080,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,880원 | ▲높음 154% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 462.1 | 2,588,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 859원 | ▲높음 211% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 25.0 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,160원 | ▲높음 118% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 62.8 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,856원 |
합계의 6%
|
228.6 | 1,280,490 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,856원 | ▲높음 775% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 228.6 | 1,280,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 33,872원 |
합계의 24%
|
985.7 | 5,521,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,880원 | ▲높음 538% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 | 898.7 | 5,033,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 383원 | ▼낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 11.2 | 62,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 846원 | 비교 자료 없음 | 24.6 | 137,940 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,762원 | ▲높음 157% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 51.3 | 287,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,431원 | 중앙값 2,464원/㎡ ▲높음 68% | 4,145 | 23,216,200 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,070,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,451만 25.04
- 2,190만 25.05
- 2,597만 25.06
- 2,514만 25.07
- 2,843만 25.08
- 2,535만 25.09
- 2,550만 25.10
- 2,275만 25.11
- 2,544만 25.12
- 2,480만 26.01
- 2,728만 26.02
- 2,322만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 22,369,450원
- 2026년 3월
- 23,216,200원
세대당 ▲ +5,194원 (+4%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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