기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

힐스테이트 죽전역 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달구벌대로308길 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,985원 달서구 대비 낮음 2%
  • 393세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
2개 동 · 45층
사용승인
2024.06.21 (2년차)
관리비부과면적
52,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
575대
CCTV
100대
승강기
11대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022518
힐스테이트 죽전역 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,391원 447.6 23,340,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,313원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 401.8 20,952,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,751원 높음 96% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.2 687,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.8 145,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 299원 높음 278% 달서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 117,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,659원 높음 167% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.6 1,437,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,382원 530.4 27,659,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,849원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 240.0 12,516,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,754원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 179.0 9,335,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,779원 높음 308% 달서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 111.4 5,808,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,609원 939.0 48,971,506
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,867원 높음 184% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 240.1 12,523,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,185원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 476.2 24,831,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 407원 높음 140% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.1 159,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,863원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 157.2 8,199,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.5 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.0 208,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,043원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.4 803,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,384원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.5 1,330,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,070원 68.4 3,564,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,070원 낮음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 68.4 3,564,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,453원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 2% 1,985 103,536,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 91,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,967만 25.01
  2. 9,990만 25.02
  3. 9,658만 25.03
  4. 1억 1만 25.04
  5. 1억 354만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 356만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 68원
월 부과액의 1개월 월 3,564,510원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,657원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,842만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저비교견적, 입대의 의결 (주)부민더블유엔피 1,056,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저비교견적, 입대의 의결 성율회계사무소 900,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저비교견적, 입대의 의결 메리츠화재 6,756,400원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저비교견적, 입대의 의결 메리츠화재 5,703,600원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.18 승강기사고배상책임보험강수의계약 · 기타 · 보험 · 최저비교견적, 입대의 의결 메리츠화재메 134,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저비교견적, 입대의 의결 메리츠화재 57,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.01 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저비교견적, 입대의 의결 대현소방 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.22 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저비교견적, 입대의의결 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험가입 97,200원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.05.14 방역(소독) , 저수조도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 복수의 견적업체중 최저가 업체선정 동일주식회사 3,124,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 4번에 의거하여 수의계약함 주식회사 케이티 1,800,000원 24.07.01 ~ 29.06.30
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,519원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 28,670,467원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 902,000원 385,762원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법