2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 구리시2026년 1월 부과분
힐스테이트 구리역
경기도 구리시 경춘로276번길 34
세대당 평균 월 관리비
260,741원
- 구리시 ㎡당 중앙값
- 2,352원
- 구리시 세대당 중앙값
- 241,974원
구리시 82곳 중 15번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 구리시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 565세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2024.05 (2년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 687대
- CCTV
- 190대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 52,685㎡
- 전용면적 합계
- 39,940㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구리시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구리시 중앙값
일반관리비 53,086원 단지 총액 2,999만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 53,818원 단지 총액 3,041만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,748원 단지 총액 268만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 123,912원 단지 총액 7,001만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 25,177원 단지 총액 1,422만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 140,252,137원 · 세대당 248,233
- 2025년 3월 126,711,405원 · 세대당 224,267
- 2025년 4월 128,956,070원 · 세대당 228,240
- 2025년 5월 138,806,548원 · 세대당 245,675
- 2025년 6월 141,069,988원 · 세대당 249,681
- 2025년 7월 175,897,784원 · 세대당 311,323
- 2025년 8월 184,229,252원 · 세대당 326,069
- 2025년 9월 153,424,604원 · 세대당 271,547
- 2025년 10월 124,124,792원 · 세대당 219,689
- 2025년 11월 125,308,830원 · 세대당 221,785
- 2025년 12월 125,780,748원 · 세대당 222,620
- 2026년 1월 147,318,617원 · 세대당 260,740
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +14,579원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,802만원
- 월 부과액14,224,970원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,430원
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,915원 대비-75%
이 단지가 맺은 계약
전체 77건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 5억 2,547만원
-
2026.09.22 1,090,910원
푸드트럭 등 입점 계약서
해와달 협동조합
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.21 8,814,000원
재활용품 수거 및 매각
(주)알씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.21 14,280,000원
승강기 유지보수
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.09.01 780,000원
저수조 청소
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.08.14 650,000원
외부회계감사계약
하나회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.07.22 197,977,920원
미화 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.07.22 166,625,760원
경비용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.07.06 3,360,000원
소독용역계약
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.01 220,000원
전산회계처리 및 도서인쇄 계약서
(주)더존인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 150,000원
정화조 위탁관리 계약서
한국환경정화주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.05.18 17,028,409원
입주2주년 주민화합축제행사대행(변경계약)
주식회사 마당커뮤니케이션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 17,937,500원
입주2주년 주민화합축제 행사대행
주식회사 마당커뮤니케이션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 1,692,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용신청
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.28 550,000원
아파트세무주치의 서비스
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.20 1,400,000원
건축물 정기안전점검 업체
인정이엔지주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.13 6,981,900원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.13 5,680,900원
아파트영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.13 233,600원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.13 136,800원
승강기사고 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.19 3,230,000원
소방시설 법정점검 계 약서(종합점검+세대점검)
제이파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.09 4,500,000원
하자관련 기술지원 용역계약서(채권양도)
(주)라온이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.01 3,190,000원
BDAPP(비디앱)사용계약서
이엠시티 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.29 800,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.29 700,000원
기계설비 성능점검 대행 계약서
한양소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.22 12,000,000원
하자관련 기술지원 용역계약서
(주)라온이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.18 16,815,000원
청소용역 추가조정 도급계약서
(주)태양삼차원환경
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.18 13,901,000원
경비관리용역 추가조정 도급계약
(주)태양삼차원환경
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.01 900,000원
산업통상자원부고시 제2023-82호의 직무고시 점검
영화테코(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.25 2,110,910원
힐스테이트구리역아파트 독서실 잠금장치 설치
(주)황금시스템
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.07 12,000,000원
임대차계약서
SK 텔레콤주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
하나회계법인
- 2024년적정
하나회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구리시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
179세대 220,201원 -
18평
전용 59.8㎡
53세대 220,607원 -
18평
전용 59.8㎡
18세대 220,644원 -
23평
전용 74.7㎡
19세대 275,418원 -
23평
전용 74.7㎡
150세대 275,455원 -
26평
전용 84.8㎡
146세대 312,929원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.