기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 흥해읍

한화포레나 포항2차 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 성곡서로25번길 49

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,366원 포항북구 대비 낮음 12%
  • 350세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2024.06.20 (2년차)
관리비부과면적
39,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화
주차
525대
CCTV
172대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022530
한화포레나 포항2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,552원 514.9 20,143,121
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,331원 높음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 477.1 18,665,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 337,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 132,261
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.3 52,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,730원 높음 259% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 24.4 955,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,049원 492.5 19,267,279
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,613원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 220.2 8,614,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,530원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 264.2 10,335,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 164,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 438원 비교 자료 없음 3.9 153,289
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,263원 11.3 442,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,263원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.3 442,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,842원 347.5 13,594,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,554원 높음 305% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 282.3 11,043,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,311원 높음 20112% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 29.6 1,158,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 836원 낮음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 7.5 292,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,142원 높음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 28.1 1,099,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,706원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 12% 1,366 53,447,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,104,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,720만 25.01
  2. 5,710만 25.02
  3. 5,394만 25.03
  4. 5,345만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 1,174만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이집입구 캐노피 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 제6호에 의거 포항시스템도어 2,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.24 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 4호에 의거 주식회사 엘지유플러스 1,500,000원 26.07.14 ~ 29.07.13
2026.08.10 헬스기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 제2호에 의거 개선스포츠 2,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.06.30 주택화재,영업배상,승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 제1호에 의거 메리츠화재 10,402,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설,전기청소기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 제1호에 의거 삼성화재 595,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제6호에 의거 (주)에코클린케어 780,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 관리실 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제9호에 의거 우리비즈 2,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 제9호에 의거 티케이엘리베이터(주)경북지사 51,120,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.05 아파트업부 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제6호에 의거 (주)디지털아이엠씨 4,662,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.12 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 4호에 의거 주식회사 케이티 1,500,000원 26.05.07 ~ 29.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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