기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 두산동

호반써밋수성 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로24길 71

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,043원 수성구 대비 높음 2%
  • 301세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
2개 동 · 48층
사용승인
2024.06.25 (2년차)
관리비부과면적
37,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
431대
CCTV
200대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022536
호반써밋수성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,613원 494.4 18,545,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,154원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 434.5 16,300,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,701원 높음 203% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 21.7 813,122
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 154% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 180,840
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.3 49,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 21,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,922원 높음 135% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 31.5 1,180,642
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,663원 430.6 16,152,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,503원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 228.7 8,579,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,876원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 191.6 7,186,630
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 790원 비교 자료 없음 6.3 237,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 148,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,960원 23.7 890,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,960원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.7 890,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,051원 1,019.4 38,242,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,829원 높음 199% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 271.4 10,182,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,846원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 488.2 18,314,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 593원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.8 178,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,181원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 169.9 6,375,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.8 705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 912원 비교 자료 없음 7.3 274,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 166,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,987원 높음 137% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 32.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,807원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.5 844,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,283원 74.5 2,794,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,283원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 74.5 2,794,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,570원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 2% 2,043 76,625,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,337,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,423만 25.01
  2. 8,652만 25.02
  3. 8,289만 25.03
  4. 7,680만 25.04
  5. 6,931만 25.05
  6. 7,739만 25.06
  7. 9,201만 25.07
  8. 1억 121만 25.08
  9. 1억 33만 25.09
  10. 7,785만 25.10
  11. 7,663만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,676만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 447원
월 부과액의 6개월 월 2,794,140원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,517만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 208,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.29 주차장탑승식청소장비 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표 2] 2번 에코씨엠 9,100,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.16 재활용품(파지 등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –
2026.06.16 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,788,000원 –
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제 1항에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 4,665,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 4,525,100원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 90,700원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항에 따른 수의계약 삼성화재해상보험(주) 37,200원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 희림세무회계 880,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.05.26 전산매체운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표 2] 9번에 따른 수의계약 테라시스템(주) 4,334,400원 26.06.25 ~ 29.06.24
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 968,000원 (세대당 3,215원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 968,000원 53,160,376원
2024년 적정 성문회계법인 1,100,000원 1,702,256원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법