기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 오산시 고현동
오산라온프라이빗스위트 아파트 관리비 명세서
경기도 오산시 동부대로338번길 38
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,237원 오산시 대비 ▼낮음 20%
- 438세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 438세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 26층
- 사용승인
- 2024.06.20 (2년차)
- 관리비부과면적
- 48,114㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 라온개발주식회사
- 주차
- 573대
- CCTV
- 205대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대하우징 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 오산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,403원 |
합계의 23%
|
522.6 | 25,142,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,486원 | ▲높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 | 486.9 | 23,426,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,562원 | ▲높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 14.2 | 684,030 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 274원 | ▲높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.5 | 119,920 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 190원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 83,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 142원 | ▼낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.3 | 62,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,750원 | ▲높음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 15.9 | 766,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,338원 |
합계의 26%
|
576.6 | 27,741,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,540원 | ▲높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 | 259.8 | 12,500,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,707원 | ▲높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 | 288.6 | 13,887,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,863원 | ▲높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 26.1 | 1,254,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 228원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 99,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,406원 |
합계의 1%
|
12.8 | 616,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,030원 | ▼낮음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 9.4 | 451,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 88원 | ▼낮음 96% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 0.8 | 38,500 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 289원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 126,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 123,589원 |
합계의 50%
|
1,125.1 | 54,132,130 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 95,993원 | ▲높음 499% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 | 873.9 | 42,045,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,666원 | 비교 자료 없음 | 179.0 | 8,613,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,432원 | ▼낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 22.1 | 1,065,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 338원 | ▼낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 3.1 | 147,880 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,841원 | ▲높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 16.8 | 806,450 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,561원 | ▲높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 23.3 | 1,121,710 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 759원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 332,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,737원 | 중앙값 2,801원/㎡ ▼낮음 20% | 2,237 | 107,632,748 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 245,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 35건
- 합계 5억 7,866만원
- 공개 계약 전체 63건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 알리미방송 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 | (주) 코아보이스 | 35,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.30 | 입주민 화합행사 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 | 제이엠 유통 | 3,000,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.07.31 | 전기설비 안전점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 | 대한전력안전(주) | 900,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.30 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 기존사업자 재계약 에 의한 입대의 의결 | 주식회사 진양자원 | 6,832,800원 | 26.08.21 ~ 27.08.20 |
| 2026.06.12 | 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 101,600원 | 26.06.21 ~ 27.06.20 |
| 2026.06.12 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 5,806,600원 | 26.06.21 ~ 27.06.20 |
| 2026.06.12 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 103,800원 | 26.06.21 ~ 27.06.20 |
| 2026.06.12 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 8,292,300원 | 26.06.21 ~ 27.06.20 |
| 2026.06.12 | 도자기 체험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지차체 공동체 활성화 공모 사업 선정 업체(입대의의결) | 예랑도예원 | 810,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.30 |
| 2026.06.12 | 국악& 클레식 미니콘서트수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지차체 공동체 활성화 공모 사업 선정 업체(입대의의결) | 프로덕션 한음 | 1,200,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.30 |
| 2026.06.05 | 벌룬 버블쇼수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지차체 공동체 활성화 공모 사업 선정 업체(입대의의결) | 에버쇼 | 640,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.30 |
| 2026.05.28 | 어린이집 임대료 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 라온아이 어린이집 | 2,105,400원 | 26.05.29 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.30 | 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 | 회계법인 청 | 880,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.30 | 소방시설의 종합점검 . 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 기존사업자 재계약 에 의한 입대의 의결 | 에스엠 소방 | 4,000,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.28 | 예. 제초 및 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | (주) 거 오 | 19,692,000원 | 26.05.02 ~ 27.05.01 |
| 2026.04.23 | 피트니스 위탁 운영 변경 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 피트니스 운영 재검토에 의한 입주자대표회의 의결 | (주) 다짐 | 64,406,400원 | 25.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.06 | 2024한글 open 라이선스 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)이십일세기소프트 | 1,632,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.02 | ADT캡스 이용 청약서(주민공동시설 입구)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 | SK쉴더스 | 1,080,000원 | 25.11.28 ~ 28.11.27 |
| 2026.03.31 | 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)한국생활환경안전협회 | 130,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.19 |
| 2026.03.31 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 지키미 환경 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.31 | 런닝머신 타이밍 벨트 교체 A/S 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 중부 웰빙 산업 | 630,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.30 | 실내 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 현대관리(주) | 2,760,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.27 | 야시장 운영 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 | 도깨비 푸드 | 2,300,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.15 |
| 2026.02.26 | 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 기존사업자 재계약 에 의한 입대의 의결 | 선율 회계법인 | 550,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.26 | 하자관련 기술지원 (하자조사 외) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주) 라온 이앤씨 | 0원 | 26.03.01 ~ 26.06.22 |
| 2026.02.26 | XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 | (주) 이지데이타시스템 | 192,720원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.29 | 소나무 재선충병 방제 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 | (주) 거오 | 436,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.27 |
| 2026.01.02 | 피트니스 위탁 운영 변경 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 2026년 최저시급 변경에 따른 계약 | (주) 다짐 | 71,120,400원 | 25.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.01.02 | 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저 임금법 시행에 따른 계약 변경 | (주) 세원건물관리 | 152,520,360원 | 25.06.21 ~ 28.06.20 |
| 2026.01.01 | 경비 용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저 임금법 시행에 따른 계약 변경 | 화성보안시스템(주) | 173,380,800원 | 25.06.21 ~ 28.06.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | 건물 외부 | 외부 | 부분수선 | – |
| 2026.01.06 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수선 | – |
| 2025.09.30 | 건물 내부 | – | – | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법