기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 고현동

오산라온프라이빗스위트 아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 동부대로338번길 38

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,031원 오산시 대비 낮음 12%
  • 438세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2024.06.20 (2년차)
관리비부과면적
48,114㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온개발주식회사
주차
573대
CCTV
205대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022540
오산라온프라이빗스위트 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,528원 551.0 26,511,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,451원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 495.7 23,849,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,070원 높음 137% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 27.9 1,344,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 81% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 188,820
A04 피복비 직원 근무복 474원 높음 257% 오산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.3 207,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,102원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.1 920,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,034원 592.0 28,484,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,476원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 259.2 12,472,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,984원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 291.2 14,008,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,863원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.1 1,254,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 220원 비교 자료 없음 2.0 96,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 423,402
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,307원 39.2 1,886,434
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 287원 낮음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 2.6 125,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,020원 높음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.6 1,760,544
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,275원 849.1 40,854,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,911원 높음 410% 오산시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 581.8 27,993,076
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,266원 비교 자료 없음 202.7 9,752,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.1 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 189,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,679원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.3 735,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,561원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.3 1,121,766
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,145원 중앙값 2,306원/㎡ 낮음 12% 2,031 97,737,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,621,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 785만 25.01
  2. 1억 763만 25.02
  3. 1억 1,166만 25.03
  4. 9,416만 25.04
  5. 9,774만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 7,866만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 알리미방송 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주) 코아보이스 35,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 입주민 화합행사 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 제이엠 유통 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.31 전기설비 안전점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 대한전력안전(주) 900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 기존사업자 재계약 에 의한 입대의 의결 주식회사 진양자원 6,832,800원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.06.12 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 101,600원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.06.12 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 5,806,600원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.06.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 103,800원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.06.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 8,292,300원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.06.12 도자기 체험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지차체 공동체 활성화 공모 사업 선정 업체(입대의의결) 예랑도예원 810,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.06.12 국악& 클레식 미니콘서트수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지차체 공동체 활성화 공모 사업 선정 업체(입대의의결) 프로덕션 한음 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.31 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.01.06 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.09.30 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 청
  • 감사비 968,000원 (세대당 2,210원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 청 968,000원 67,578,827원
2024년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 880,000원 945,435원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법